Без огорода и пенсий? В России распродают дачи
Предложений о продаже дачных домов в I квартале 2019 года, по сравнению с I кварталом 2018 года, стало больше, сообщают 23 марта аналитики портала «Авито».
Предложений о продаже дач в I квартале 2019 года стало больше на 21,9% по сравнению с I кварталом 2018 года. При этом спрос на покупку дач увеличился только на 0,7%.
По данным портала «Мир квартир» количество продаж дач увеличилось на 8,7%, при этом спрос упал на 6,3%. Эта тенденция наблюдается уже несколько лет.
Аналитики отмечают влияние нового закона о недвижимости, при котором налог будет увеличиваться в течение 5 лет на 20% до 2020 года. Размер налога зависит от кадастровой стоимости дачного дома и региона.
Также после 1 марта 2019 года прекратил действовать упрощенный порядок оформления в собственность дач. Теперь при оформлении дач необходимо, чтобы дом находился не ближе 3 метров от границы участка.
Одновременно аналитики порталов отмечают удорожание дач в Московской области и Крыму.
Некогда дешевый дачный отдых становится всё более обременительным для кармана простых граждан.
Аргументы аналитиков о возрастающих налогах и о том, что дачу будет сложнее оформить в собственность, в данном случае не являются исчерпывающими. Более того, они в некотором роде спорны: так, дачу человек продает, которая уже находится у него в собственности, потому что желающих купить просто по садовой книжке немного, люди зачастую опасаются таких сделок. Что же до налогов, при скромном садовом доме они не являются настолько крупными, чтобы вынудить владельца к продаже.
А вот заброшенность, нехватка времени и сил, по-видимому, дополняют ответ на вопрос о том, почему же люди начали спешно продавать дачи. О повышении налога было известно давно, однако желающих продать резко стало больше с вступлением в силу пенсионной реформы. Возможно, люди, которые планировали спокойно проводить старость на свежем воздухе, теперь поняли, что не могут себе этого позволить, а отсутствие пенсии необходимо компенсировать другим доходом. И не секрет, что работу в 60 лет найти может быть очень сложно.
