В Индии на треть выросли продажи нового жилья в 2023 году
410 тыс. единиц жилой недвижимости продано в Индии в прошедшем году, это на 33% больше, чем в 2022 году, говорится в отчете, подготовленном специалистами консалтинговой компании PropTiger, сообщает 4 января газета The Economic Times.
Согласно сообщению, продажи новой жилой недвижимости в Индии достигли пика. Они превысили показатель предпандемийного 2019 года.
«Рынок жилой недвижимости Индии находится в своей звездной фазе, и как спрос, так и предложение отражают лучшие времена после 2010 года», — прокомментировал данные продаж руководитель отдела исследований PropTiger Анкита Суд.
Помимо продаж жилья на 20% выросло и предложение нового жилья. В 2023 году на рынок было добавлено около 517 тыс. единиц такового, в то время как в предшествующем — около 431 тыс.
Аналитики привели несколько факторов, которые повлияли на рынок жилья Индии. Финансовый директор PropTiger Викас Вадхаван, во-первых, указал на отложенный во время пандемии спрос.
«Решение Резервного банка Индии приостановить повышение ставок в апреле 2023 года сыграло решающую роль в повышении доверия покупателей», — также отметил он.
Помимо этого, по словам финансиста, стимулируют спрос и позитивные потребительские настроения, касаемо жилья среднего и премиум-класса.
«Устойчивая экономическая ситуация, рост располагаемого дохода в сочетании с повышенными инвестиционными настроениями в сфере недвижимости привели к впечатляющему росту продаж», — дополнил картину Суд.
Показатель продаж включает данные по восьми крупнейшим городам страны: Ахмадабад, Бангалор, Ченнаи, Хайдарабад, Калькутта, регион Дели (Гуруграм, Нойда, Большая Нойда, Газиабад и Фаридабад), регион MMR (Мумбаи, Нави Мумбаи и Тейн) и Пуна.
«Мы наблюдали пик спроса в городах, где доминирует сектор услуг, где наблюдался резкий рост цен на недвижимость на 15–20% в годовом сопоставлении; вдвое больше, чем в среднем по стране», — сказал Суд.
В свою очередь глава индийской госкомпании Signature Global Ltd Прадип Аггарвал отметил рост спроса во всех сегментах недвижимости, в частности элитной. Например, 31% от общего количества новых предложений составили объекты, чья стоимость находится в диапазоне (10÷30) млн рупий ($(120 ÷360) тыс.).
«Благодаря стремительному росту капитальной стоимости элитная недвижимость уверенно затмила другие сегменты. Это продолжится и в 2024 году, чему способствуют как привлекательность жизни мирового уровня, так и обещание высокой прибыли», — оценил последнее обстоятельство управляющий директор индийско-японского предприятия в сфере недвижимости Krisumi Мохит Джайн.
По мнению экспертов, нынешняя ситуация в сфере недвижимости в Индии сохранится и в наступившем году. Как отмечается, компании подготовили «мощный портфель проектов на 2024 год».
«Гуруграм (регион Дели — прим. ИА Красная Весна), подпитываемый быстрым развитием инфраструктуры, вероятно, останется локомотивом жилой недвижимости», — полагает Аггарвал.
