В ЦБ РФ сообщили о рисках «перегрева» рынка недвижимости
Продление действия льготной программы кредитования под 6,5% на покупку жилья может привести к возникновению перегрева на рынке недвижимости, заявил директор департамента обеспечения банковского надзора ЦБ Александр Данилов 8 октября в интервью РИА Новости.
При этом от отметил, что Центральный Банк РФ пока не опасается возникновения «пузыря» на ипотечном рынке.
Ранее заместитель министра финансов Алексей Моисеев заявил, что из-за действия программы льготной ипотеки в России может образоваться «пузырь» на рынке недвижимости.
«Пока волноваться не стоит», — сказал Александр Данилов, добавив, что «в рамках программы (под 6,5% — прим. ИА Красная Весна) по состоянию на начало сентября было выдано около 400 миллиардов рублей при общем лимите 900 миллиардов рублей. Это не так уж много с учетом того, что весь ипотечный кредитный портфель банков — около 8,5 триллионов рублей».
Кроме того, ЦБ РФ в очередном выпуске аналитической записки «Жилищное строительство» подтвердил, что «риск возникновения пузырей на отдельных региональных рынках ипотечного кредитования из-за реализации программ льготной ипотеки в настоящее время отсутствует».
«Но, конечно, если будет принято решение о продлении программы и увеличении лимита, то надо будет смотреть. Потенциальные риски связаны с тем, что быстрое увеличение объемов выдачи кредитов может вести к росту цен на жилье, создавая риски перегрева», — отметил глава департамента обеспечения банковского надзора ЦБ.
Он также подчеркнул, что после окончания программы льготного кредитования «спрос может упасть, а за ним и цены» на жилье.
«Если в этот момент произойдет очередной кризис, когда у людей упадут доходы, то кредитные риски для банков могут существенно вырасти», — добавил Данилов.
Напомним, программа льготной ипотеки под 6,5% была запущена в апреле 2020 года в рамках мер по стимулированию экономики страны. Окончание действия данной программы назначено на 1 ноября текущего года. Официального решения о продлении действия данной программы пока нет.
