Суд взыскал с ЦСКА 348 млн рублей по договору на строительство стадиона

Более 348 миллионов рублей взыскал с ФК ЦСКА 9-й арбитражный апелляционный суд по иску правопреемника ООО «Ф-Групп», 6 декабря сообщает РИА Новости.

Постановление суда частично удовлетворяет жалобу ООО «Бета», получившего права требования от «Ф-Групп» по цессии, на январское решение арбитражного суда Москвы, отклонившего иск «Ф-Групп» полностью. Суд внес изменение в решение первой судебной инстанции, взыскав более 348 млн руб. из затребованных истцом 491 млн руб.

В постановлении апелляционного суда указано, что вопрос упущенной выгоды не был заявлен ЦСКА и не имеет отношения к делу. Кроме того, суд уменьшил размер неустойки, посчитав ее несоразмерной.

Напомним, строительство стадиона с офисно-гостиничным комплексом осуществлялось в рамках договора подряда на сумму более 11 млрд руб., от имени ПФК ЦСКА заключенного с истцом в 2013 году. Нарушение сроков исполнения работ и выявленные недоделки привели к начислению генподрядчику неустойки на сумму более 4,5 млрд руб.

Договор, однако, предусматривал ограничение размера неустойки 7,63% от общей суммы договора, что составляет нескольким более 839 млн. руб. Между тем размер гарантийного депозита был определен договором в 548 млн руб. — сумму, удержанную застройщиком в обеспечение штрафных санкций.

Генеральный подрядчик подал иск в суд в июле 2020 года о взыскании более 548 млн руб. по гарантии, но затем уменьшил исковую сумму до 491 млн руб., признав справедливой неустойку в объеме ≈57 млн руб. Истец утверждал, что деньги заказчиком были удержаны неправомерно, поскольку существенных негативных последствий из-за сдвига сроков сдачи и недоделок у заказчика не возникло.

Суд первой инстанции поддержал ответчика из-за недополученной арендной платы в связи с задержкой сдачи офисного центра и гостиницы вплоть до 2020 года ПФК ЦСКА недосчитался ≈1,7 млрд руб., хотя стадион был сдан в эксплуатацию летом 2016 года.