Берлину запретили идти своим путем: росту цен на недвижимость быть

Неконституционность решения города Берлина заморозить цены на аренду квартир признал Федеральный конституционный суд Германии 15 апреля на своем заседание в Карлсруэ.

В Берлине в прошлом году вступил в силу земельный закон, заморозивший рост цен на аренду квартир. Но у земель не хватает полномочий решать такие вопросы, установил Федеральный конституционный суд Германии. Берлин не имеет права идти своим путем. Ведь в федеральном законодательстве уже все урегулировано, оно в дополнениях не нуждается.

Федеральный министр строительства Хорст Зеехофер приветствовал это решение. Замораживания арендной платы теперь оказалось в прошлом, сказал он. «Это хорошо, потому что с точки зрения строительной политики это был совершенно неправильный путь. Это вызвало неопределенность на рынках жилья, затормозило инвестиции и не создало ни одной новой квартиры».

До принятия решения Департамент по вопросам городского развития и жилья сената Берлина исходил из того, что в этом случае квартиросъемщики должны будут снова выплачивать фактическую, более высокую арендную плату. В случае, если это имеет обратную силу, арендаторы уже порекомендовали отложить сэкономленные деньги на время. При определенных обстоятельствах разница должна была бы быть выплачена с задолженностью за весь срок действия контракта.

Правительство в Берлине состояло из коалиции социал-демократической, левой и «зеленой» партий. По их решению 23 февраля 2020 года арендная плата для 1,5 млн квартир в городе была заморожена на уровне 19 июня 2019 года. Этот закон затронул девять из десяти сдаваемых в аренду квартир. Таким законом правительство Берлина хотело противостоять быстрому росту цен на аренду в городе без соответствующего роста зарплат большей части населения.