Исправлена несправедливость при изъятии имущества в Новой Москве

При изъятии недвижимости в Новой Москве собственники будут получать компенсацию по рыночной стоимости, говорится в законе, подписанном президентом России Владимиром Путиным, 19 января сообщает «Российская Газета».

Новые правила изъятия недвижимости предусматриваются федеральным законом «О внесении изменений в Федеральный закон „Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации — городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации“ и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Данный закон принят во исполнение постановления Конституционного Суда РФ № 9‑П, согласно которому признано не соответствующим конституции положение, что «при принудительном изъятии недвижимого имущества у граждан им заплатят без учета изменения рыночной стоимости этого имущества».

Ранее расчет возмещения собственникам изымаемых объектов проводился на дату, предшествующую «принятию решения об утверждении проекта планировки, предусматривающего размещение соответствующего объекта, из-за которого и планируется изъятие». Фактическая выплата компенсации проводилась в момент принятия решения об изъятии имущества, как правило через несколько лет после утверждения планировки. В некоторых случаях за прошедшее время рыночная стоимость изымаемого имущества могла увеличиться вдвое.

Подписанный президентом закон устраняет несправедливость. Теперь стоимость изымаемого на территории Новой Москвы имущества будет определяться согласно действующему Земельному кодексу России, то есть стоимость компенсации будет рассчитываться на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии.

Напомним, Новая Москва является самым масштабным за всю историю проектом расширения столицы России, в ходе которого территория Москвы расширилась на юго–запад примерно в 2,4 раза за счет территории Московской области.