Американская организация Land Trust подготовила проект доступного жилья
Проект о доступном жилье для малообеспеченных граждан Бельгии выдвинула американская некоммерческая организация Land Trust (CLT), 16 декабря сообщила бельгийская газета La Libre.
Общественный земельный фонд Land Trust (CLT) — это некоммерческая организация, цель которой — дать возможность семьям с низким доходом стать собственниками жилья путем отделения собственности на землю от жилья. Сохраняя право собственности на землю, CLT позволяет семьям приобретать только здание по гораздо более доступной цене.
Месяц назад, CLT Brussels открыла свой первый пилотный проект в районе Андерлехтa, недалеко от западного вокзала столицы. Пятьдесят малообеспеченных семей в Брюсселе теперь проживают в одном здании, выкупленном фондом американской некоммерческой компании Community Land Trust. Они стали владельцами по цене, соответствующей их доходам.
Бельгийские семьи, получившие ипотечные кредиты, предоставленные жилищным фондом Land Trust, были индивидуально сопровождены на всех этапах. Они разработали проект, определили общие помещения для отдыха, прачечную, помещение для хранения мусора и обучились управлению своим совместным коммунальным хозяйствам (кондоминиумом). Это, по мнению газеты, и есть эффективный и устойчивый ответ на жилищный кризис в крупных городах.
«Я наконец чувствую себя как дома. У меня есть свой кокон. Это наше гнездышко здесь. Мы очень хорошо ладим со всеми семьями. Дети играют вместе, это очень мило», — сказала одна из проживающих в общежитии.
Такая модель коллективного жилья без договора на землю, по мнению авторов проекта, позволяет резко снизить цены на жилье и облегчить доступ к собственности тем, кто испытывает финансовые трудности. Благодаря такой эффективной модели американская некоммерческая организация CLT былa номинирована на федеральную премию по борьбе с бедностью 2020 года.
«Правительство намерено создать под эту модель законодательную базу для решения проблем жилищного кризиса», — сказал государственный секретарь по жилищному строительству Брюсселя Наваль Бен Хаму.
Напомним, общественный земельный фонд Land Trust (CLT), или по-другому Trust по охране земель — это частная некоммерческая корпорация в США, которая на первом этапе приобретает землю с целью ограничения коммерческого развития и сохранения открытого пространства, природных зон, водных путей. На втором этапе организация возвращает землю законному владельцу, если тот долгое время отсутствовал, но сохранил юридическое право собственности, подкрепленное свидетельскими показаниями.
Напомним также, что в законe об использовании земельного права (Trust), принятом парламентом Англии в 1536 году, не существует таких понятий как «собственник земли» и «право собственности на землю», все земли по закону принадлежат монархy и только он является исключительным собственником всей земли королевства.
