В Узбекистане определили перечень требований для ипотечных заемщиков

Требования к ипотечным заемщикам–физическим лицам и банкам опубликовал Центральный банк Узбекистана 27 февраля на своем официальном сайте.

Ипотечные заемщики–физические лица должны быть гражданами Узбекистана не младше 18 лет и не старше 50. У них должно быть постоянное место работы, постоянный доход от пособия или хозяйства или от индивидуальной предпринимательской деятельности. Причем, дохода должно хватать для ежемесячной уплаты начисленых процентов и погашения основного долга по ипотеке.

Физические лица, которым предоставляют ипотечные кредиты, не должны иметь долговую нагрузку выше 70%. У них не должно быть просроченных задолженностей по кредитам.

У банков — ипотечных заемщиков должен быть долгосрочный кредитный рейтинг не ниже «B» от Fitch Ratings, Standard & Poor’s, или «B2» от Moody’s. Они должны иметь положительное заключение аудиторской организации по финансовым отчетам за последние 3 года.

Другие требования к банкам, которым они должны отвечать, чтобы выдавать ипотечные кредиты: регулятивный капитал не менее 500 млрд сумов (около 3,5 млрд рублей), не иметь просроченных задолженностей по средствам, предоставленным из госбюджета или Министерством финансов. Кроме того, такой банк не должен иметь санкции или другие действующие меры воздействия из-за нарушений пруденциальных нормативов, установленных Центральным банком.