В Китае отметили системное снижение цен на жилье

За последние два года цены на жилье снизились почти в половине из 70 крупных и средних китайских городов, таких как Таншань и провинция Хэбэй, согласно данным Национального бюро статистики КНР (NBS), сообщает 20 июля издание Yicai Global.

В прошлом месяце цены упали ниже уровня двухлетней давности в 34 городах. Почти в двух пятых городских центрах цены достигли самого низкого уровня за последние три года. Более того, в шести городах, включая Чжэнчжоу, стоимость покупки жилья упала до уровня пятилетней давности.

По данным NBS, самое большое двухлетнее падение было в Муданьцзяне на северо-востоке Китая — 15,8%. Второй по величине спад был в Харбине в провинции Хэйлунцзян (10,1%), за ним следует Аньцин в восточной провинции Аньхой.

Рынок недвижимости тесно связан с мобильностью. Снижение цен на недвижимость в некоторых городах третьего и четвертого уровня за пределами восточного и южного Китая в основном вызвано потоками населения, сказал Yicai Global Чжан Бо, директор 58 Anjuke Real Estate Research Institute.

В последние годы в дельте рек Янцзы и Жемчужной реки заметное развитие получили новые отрасли, поэтому люди переехали туда и купили жилье, что привело к концентрации капитала, пояснил Чжан.

Очевидно, что крупные города остаются привлекательными для инвесторов в недвижимость. Основными рынками недвижимости Китая являются крупные города Пекин, Гуанчжоу, Шанхай, Чэнду, Хайкоу и Ханчжоу, исходя из повышения цен с июня 2020 года.

В некоторых городах наблюдается обратный эффект. Таншань, самый экономически развитый город провинции Хэбэй, когда-то был лидером по росту цен на жилье. Но в прошлом месяце цены снизились на 0,8% по сравнению с двумя годами ранее. В августе 2020 года подержанное жилье подскочило почти на 15%.

Падения также коснутся некоторых городов второго уровня и новых городов первого уровня. Цены на подержанное жилье в Чжэнчжоу провинции Хэнань упали на 6,9% в июне по сравнению с тем, что было три года назад. Жилье Гуйяна в Гуйчжоу подешевели на 11%, в то время как в Тяньцзине подержанное жилье подешевело на 7,1%.