И ключевая ставка не указ. Эксперты оценили возможности рынка недвижимости

Цены на рынке недвижимости вряд ли изменятся в ближайшее время даже несмотря на резкое снижение ключевой ставки. Об этом 28 июня сообщили столичные риелторы в интервью радиостанции «Говорит Москва».

Так, по словам экспертов, рынок недвижимости сейчас находится в ожидании, число сделок резко снизилось вследствие спада экономической активности из-за пандемии.

Вместе с тем и банки не торопятся снижать ипотечные ставки вслед за снижением ключевой ставки Центробанка. Это вызвано в первую очередь тем, что в ипотечную ставку закладывается не только цена денег, занятых у Банка России, но и факторы риска. А с учетом снижения общей платежеспособности населения, кредитные риски только растут.

По мнению экспертов, на текущий момент можно говорить о двух сценариях развития событий, в зависимости от того, будет ли вторая волна пандемии коронавируса.

Так, при её отсутствии и постепенному восстановлению доходов домохозяйств к докарантинному периоду, к концу 2020 года возможно снижение ипотечной ставки до 7% и следовательно, оживление на рынке жилья.

В ином случае, если вторая волна COVID-19 всё же состоится, то рынок ожидает стагнация и снижение цен в период, как минимум, до второго полугодия 2021 года.