Цены на жилье в провинциальной Австралии показали рекордный рост

Цены на недвижимость и арендная плата в регионах взлетели до рекордно высокого уровня на фоне продолжающегося в Австралии жилищного кризиса, пишет 26 мая The Canberra Times со ссылкой на анализ CoreLogic.

Только в трех из 50 районов, не относящихся к столицам штатов, которые изучала CoreLogic, арендная плата за последние три месяца не повышалась, при этом в 37 из них арендная плата рекордно поднялась.

Данные показывают, что стоимость жилья и арендная плата в регионах достигли рекордных отметок в первом квартале 2024 года, увеличиваясь более быстрыми темпами, чем в столицах. Цены на жилье в течение квартала выросли самыми быстрыми темпами за последние два года, подскочив на 2,1% по сравнению с 1,7% в городах.

Арендные ставки продолжили расти, увеличившись на 6,3% по сравнению с 4,9% в предыдущем квартале.

«Доступность жилья для арендаторов и потенциальных покупателей продолжает снижаться и в начале 2024 года», — говорится в заявлении экономиста CoreLogic Australia Кейтлин Эззи.

«После падения на 5,8% в период с мая 2022 года по январь 2023 года стоимость жилья в регионах восстанавливалась медленнее, чем в столице, но теперь она восстановила потери от экономического спада и достигла нового рекордного уровня». — добавила она.

Напомним, жилищный кризис в Австралии усугубили природные катаклизмы последних пяти лет, изменение внутренних миграционных потоков из-за возросшей популярности провинции после ковидных ограничений и вызванная антироссийскими санкциями мировая инфляции. Матери-одиночки, медсестры, учителя, пенсионеры и другие группы населения с невысоким доходом зачастую с трудом находят себе жилье в аренду, особенно в относительной близости от работы. Участились случаи ночевок в машинах и совместного съема жилья несколькими людьми.