Центробанк обеспокоен ситуацией на рынке недвижимости

Повышение цен на рынке недвижимости создает неблагоприятную атмосферу для банков, заявила директор департамента финстабильности Центробанка Елизавета Данилова 12 августа на официальном сайте ведомства.

По словам Елизаветы Даниловой, в России сложилась ситуация, когда рынок недвижимости во втором квартале 2021 года вырос на 20,6%. Данное событие заставляет население брать кредиты на ипотеку в большем размере, что существенно увеличивает риск невыплаты ссуды для банков — подчеркивает директор департамента финстабильности.

Так, согласно данным Елизаветы Даниловой, в России доля ипотеки с низким первоначальным взносом (10–20%) во втором квартале 2021 года на первичном рынке увеличилась на 6% по сравнению с предыдущем годом и составила 46%. По ее словам, существует и другая негативная тенденция — снижение стандартов кредитования, которое выражается в увеличении доли кредитов с высоким показателем долговой нагрузки (ПДН). Согласно ей, в России отмечается рост сегмента с уровнем долговой нагрузки, составляющим более 100% дохода кредитополучателя на 19%, что на 3,8% больше, чем до пандемийного уровня.

Напомним, согласно данным Центробанка, в России отмечается тенденция увеличения задолженности по предоставленным жилищным кредитам. Так, с 1 января 2018 года по 1 января 2021 года задолженность по ипотечным кредитам выросла на 79,5%.