Совфед одобрил закон о расселении ветхого жилья и развитии территорий
Законопроект о совершенствовании института комплексного развития территорий (КРТ) и механизмов расселения аварийного и ветхого жилья был одобрен 25 декабря на 495-м заседании Совета Федерации.
Программа КРТ будет вводиться по решению правительства РФ, властей регионов, а также органов местного самоуправления. На федеральных землях КРТ может быть начато после решения кабинета министров, а финансироваться будут эти работы из федерального бюджета. Если земли под КРТ находятся на территории двух или более муниципальных образований, то решение об их проведении должны принимать региональные власти. В остальных случаях решение о проведении КРТ принимает глава местной администрации.
Под программу КРТ регионы смогут вводить аварийные многоквартирные дома, а также те дома, формально не считающиеся аварийными, но износ крыш, стен и фасадов которых превышает региональные нормативы или ремонт их слишком дорог.
Согласно одобренному законопроекту, для государственных и муниципальных нужд можно будет изымать земельные участки с расположенными на них объектами недвижимости. С другой стороны не могут быть изъяты земельные участки федерального подчинения, а также земля с расположенными на ней многоквартирными домами блокированной застройки, объекты ИЖС и садовые дома.
Включать или не включать многоквартирный дом в программу КРТ будут решать собственники на общем собрании, за то или иное решение должны проголосовать 2/3 собственников или их представителей. На таком же собрании собственники смогут принять решение и о выходе из программы КРТ. Частные жилые дома могут быть включены в программу только после согласия собственника.
Согласно законопроекту в год расселения многоквартирного дома жильцы освобождаются от уплаты налога на капитальный ремонт, а все взносы, что они платили раньше уходят в общий фонд на реализацию решения по КРТ.
Законопроект № 1023225-7 внес на рассмотрение комитет Совета Федерации по федеральному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера. Дальше законопроект должен подписать президент, после чего текст закона будет опубликован в СМИ.
