Китайцы скупают недвижимость в Южной Корее — BusinessKorea
Объем владения иностранцами недвижимостью в Южной Корее увеличился с 190,550,794 м² в 2011 году до 253 346 774 м ² в 2020 году, по словам депутата Партии народной власти Южной Кореи Хон Сок Чжуна (Hong Suk-joon), 21 июля пишет BusinessKorea.
Депутат отметил, что китайцы, в частности, очень быстро увеличивают свою собственность в Корее. По его словам, за этот период она увеличилась с 3 695 166 м² до 19 995 837 м², а оценочная стоимость земли подскочила с $666 млн до $2,4 млрд.
С 2011 по 2020 год цены на недвижимость быстро росли в тех регионах, где резко возросло владение землей в китайскими гражданами. Например, в городе Седжонг китайское владение землей увеличилось в 54 раза по площади и в 19 раз по оценочной стоимости с 2011 по 2020 год, а цена земли в городе на конец 2020 года составила 124% от стоимости земли на конец 2017 года, что выше среднего показателя по стране на 12%. Кроме того, цена на жилье в Сечжоне выросла на 45,81% с января 2016 года по декабрь 2020 года, когда средний показатель по стране вырос на 8,48%.
«Эта тенденция подрывает стабильность цен на недвижимость, такая же проблема уже возникла в Австралии, Канаде, Новой Зеландии, Гонконге, Сингапуре и так далее, и эти страны уже принимают меры против этой проблемы», — сказал депутат, добавив: «Южнокорейцы не могут владеть землей в Китае, а китайцы покупают все больше и больше земли в Южной Корее, что проблематично».
В декабре 2020 года депутат внес поправки в Закон о подоходном налоге и Закон об отчете о сделках с недвижимостью. Первый позволяет не применять освобождение от уплаты налога на прибыль на покупку иностранцами недвижимости в Южной Корее. Последний призван обеспечить принцип взаимности в отношении землевладения южнокорейцев за рубежом и владения землей иностранцами в Южной Корее.
