Глава РАСК: банки, следуя примеру «Сбера», увеличат ставки по ипотеке

Эксперты предполагают, что российские банки могут повысить ставки по рыночной ипотеке в ожидании увеличения ключевой ставки или сразу после её утверждения, как это уже сделал Сбербанк, об этом рассказал гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов, 22 октября сообщают РИА Новости.

По мнению Выломова, «вероятно, повышение ипотечных ставок связано с ожидаемым заседанием Центрального банка, которое состоится 25 октября. На этом заседании, по всей видимости, будет принято решение о повышении ключевой ставки до 21%. В такой ситуации „Сбер“ стремится опередить события. Другие банки, вероятно, последуют его примеру в ближайшее время или будут ждать окончательного решения регулятора по ключевой ставке, которое будет озвучено 25 октября».

По мнению Сергея Гордейко, главного эксперта «Русипотеки», решение «Сбера» было принято под влиянием отмены Центральным банком ограничения по полной стоимости кредита по ипотеке и ожидаемого роста ключевой ставки.

«У нас банки делятся на три категории: большая часть повышает до решения по ключевой ставке, очень маленькая часть — день в день. Еще одна часть принимает такое решение через некоторое время, когда посчитает нужным, чтобы не показывать свою „истеричность“. Эта практика была всегда, но сейчас она усугубилась, поскольку первая группа возросла. Никто в банковской среде не смотрит на действия ЦБ оптимистично. Банки уровнем пониже „Сбера“ уже это делают, мы просто не замечаем», — отметил он.

Сергей Гордейко, главный эксперт «Русипотеки», считает, что повышение ипотечных ставок не повлияет на долю Сбербанка на рынке. По его мнению, в сложившейся ситуации можно ожидать снижения числа покупателей и уменьшения количества сделок на вторичном рынке недвижимости. В будущем, вероятно, увеличится доля покупок за наличные.

При этом, по словам эксперта, повышение цен на рынке новостроек будет не таким значительным, так как покупатели с ипотечным кредитом имеют возможность воспользоваться специальными программами и скидками от застройщиков, чего не наблюдается на вторичном рынке.

Ранее стало известно, что с 22 октября Сбербанк повышает ставки по всем рыночным ипотечным программам на 3 процентных пункта. В результате, за некоторыми исключениями, минимальный первоначальный взнос составит 50,1% (ранее он был 20,1%).

Однако, несмотря на это, «Сбер» возобновляет выдачу семейной ипотеки на сайте «Домклик».