Аренда жилья может подорожать в России из-за нового законопроекта Минстроя

Жилье в наем может подорожать на 15-20%, если все сделки будут идти через Государственную информационную систему (ГИС), сообщили специалисты Российской ассоциации электронных коммуникаций (РАЭК) 27 декабря «Известиям».

Чтобы рынок недвижимости в России стал прозрачным, министерство строительства РФ прорабатывает законопроект, по которому регистрацией всех договоров найма жилья и другой недвижимости будет заниматься ГИС.

Чтобы предупредить рост цен на сдаваемую недвижимость, специалисты РАЭК написали письмо вице-премьеру Дмитрию Чернышенко, в котором рассказали, какие проблемы могут возникнуть в связи с новым законопроектом у арендаторов жилья, арендодателей, у бизнеса вцелом.

В новом законопроекте не учтены интересы самозанятых граждан, которые занимаются сдачей жилья.

«Оператор ГИС будет взимать с арендодателей обычный НДФЛ в 13%, а самозанятые граждане, сдающие квартиры, не смогут воспользоваться льготной ставкой 4%», — рассказал главный аналитик РАЭК Карен Казарян.

По словам Казаряна, по новому закону оплата за наем будет только безналичной, следовательно с каждой арендной платой будет 3% отчисляться банку, что тоже повлияет на рост цен за аренду.

Также монополия ГИС лишит сегмент конкурентности. «Авито» или «Циан» больше не смогут заниматься сдачей в наем жилья.

«Цель обращения в правительство — донести до государства, что ГИС не должна быть единственным инструментом на рынке цифрового найма недвижимости, у нее должны быть альтернативы», — сказал Карен Казарян.

В Минстрое РФ сообщили, что учтут все предложения РАЭК при доработки законопроекта.