Российские застройщики избегают взаимодействия с некрупными банками — ЦБ РФ

Российские застройщики избегают взаимодействия с некрупными банками в рамках проектного финансирования, заявила заместитель председателя ЦБ РФ Ольга Полякова 12 февраля на заседании президиума Совета ассоциации банков России.

Полякова отметила, что с застройщиками работает четвертая часть из уполномоченных на эту деятельность банков. «Мы не видим заинтересованности застройщиков работать с некрупными банками», — прокомментировала она сложившуюся картину.

Зампред ЦБ России уточнила, что право открывать счета эскроу, необходимые для финансирования строительных проектов, могут банки с рейтингом не ниже BBB-. Таких банков в России 95, из которых реально работают с застройщиками только 24.

В законодательстве, которое регулирует этот вопрос, есть пробел, отметила Полякова. В нем не прописан механизм перевода остатков счетов эскроу, если рейтинг банка упадет ниже BBB-, сказала она.

Напомним, с 1 июля 2019 года использование эскроу-счетов при долевом строительстве стало обязательным. На таком счете банк хранит средства дольщиков до ввода строящегося объекта в эксплуатацию и оформления в собственность первой квартиры. После выполнения этого условия организация-застройщик может задействовать аккумулированные на эскроу-счете средства. До этого момента она должна использовать собственные или заемные средства.

Читайте также: Принят новый закон о правах дольщиков

Отметим, в августе 2019 года в Барнауле газета «Алтайская правда» отметила рост стоимости жилья в новостройках Барнаула почти на четверть. Издание связывает рост цен с изменениями в строительном законодательстве.

Читайте также: Стоимость квадратного метра жилья в новостройках Барнаула выросла на 22%, 24 августа сообщает «Алтайская правда».