Обманутые дольщики Подмосковья: губернатор Воробьёв нас игнорирует
Очередная встреча обманутых участников долевого строительства (дольщиков) Жилищного комплекса «Березовая роща» состоялась в Раменском районе Подмосковья, 9 декабря сообщает корреспондент ИА Красная Весна.
За время, прошедшее с начала стройки (2011 год), уже несколько раз менялись собственники компании-застройщика. При этом, как отметили участники встречи, особенно «преуспело» в создании образа «надежного застройщика» руководство Раменского района Подмосковья, представители которого даже всячески убеждали дольщиков «доверять» новым собственникам ОАО «Земли Московии»:
«Когда сюда пришли новые застройщики, это Марочкин и Литвинов (из компании „Крайс-Девелопмент“), то было проведено несколько собраний», — поясняет один из дольщиков Владимир Каменский. — «Всё проходило официально. Всего было собраний 5-6. И они же (руководство Раменкого района Подмосковья — прим. ИА Красная Весна) убеждали нас, дольщиков, доверять Марочкину, доверять Литвинову, что, мол, это нормальные застройщики, чтобы мы продолжали их поддерживать!»
В итоге, как пояснили дольщики, получив полную поддержку администрации Раменского района, новые собственники компании ОАО «Земли Московии» ещё 2 года (с 2014) продолжили продавать квартиры. В итоге, в сентябре 2017 года, ОАО «Земли Московии» были признаны банкротом.
Отметим, что ещё ранее, в мае 2017 года, первый владелец компании-застройщика был признан виновным по статье 159 часть 4 УК РФ и осуждён на 9 лет.
Дольщики ЖК «Березовая роща» отмечают, что в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, они вошли ещё в 2015–2016 годах (создатель реестра Министерство строительства России). А в мае 2017 года президент России Владимир Путин дал поручение Правительству принять меры по обеспечению и защите прав дольщиков всей страны, в частности — разработать дорожные карты по каждому проблемному объекту. Но по ЖК «Березовая роща» дорожной карты нет до сих пор.
Однако одна из активисток Юлия Беседина отмечает, что ключевым условием получения федеральной помощи, о которой говорил Президент, является признание объекта проблемным, чего явно не хочет местная администрация: «Вопрос ещё такой, что наш объект не признан проблемным до сих пор. А проблемным объект признаёт именно Администрация (Раменского района МО — прим. ИА Красная Весна)».
Как пояснили дольщики, администрация упорствует в своем нежелании признавать объект проблемным, в результате чего процесс выяснения отношений перешел в суд. Тем не менее, граждане отмечают, что признаки проблемности ЖК «Березовая роща» очевидны всем: строительство не проводится последние 9 месяцев, по застройщику проводится процедура банкротства. Такая позиция местных властей мешает дольщикам воспользоваться федеральной помощью, о которой говорил Президент.
Один из участников долевого строительства Владимир Каменский отмечает, что они рассматривают любой адекватный способ решения их проблемы: «Большинство согласны и на деньги, и на компенсационные квартиры! Но ничего конкретного не предлагают! Администрация должна заняться решением этого вопроса!..»
Как сообщили участники встречи, 15 сентября 2016 года, губернатор Московской области А. Ю. Воробьёв заявил, что берет ситуацию с ЖК «Березовая роща» под личный контроль. Однако никаких результатов это не принесло.
В попытках хоть как-то привлечь внимание СМИ и общественности к своей многолетней проблеме дольщики регулярно проводят массовые и одиночные пикеты, участвуют в митингах. Также, помимо этого, 10 августа 2018 года ими был разбит палаточный лагерь на территории своего ЖК. Тем не менее, 26 сентября предположительно сотрудники полиции (не все из них были в форме и лишь 3 из 20 представились как подобает) ликвидировали палаточный лагерь. Как отмечают присутствовавшие тогда дольщики, это было сделано противозаконно, так как земля под ЖК находится у них в собственности.
«Без представления, что я такой-то, должность такая-то, ничего этого не было! Просто пришли, начали вытаскивать спальники, палатки сворачивать, камеру с дерева сняли… Понятыми были бомжи с рынка!», — негодует дольщица Татьяна Соболева.
По мнению собравшихся на встрече граждан, подобное поведение властей Московской области не может не привести к росту социальной напряженности в обществе: «Мы сейчас, находясь вот в этой борьбе, мы уже понимаем и вокруг (в других проблемных объектах долевого строительства — прим. ИА Красная Весна) что происходит. Просто уже реально растет социальная напряженность».
Сами дольщики не опускают рук и продолжают отстаивать свои права, опираясь в своих требованиях на 53 статью Конституции Российской Федерации: «Каждый имеет право на возмещение государством вреда, причиненного незаконными действиями (или бездействием) органов государственной власти или их должностных лиц».
Напомним, строительство Жилищного комплекса (ЖК) «Березовая роща» началось в Раменском районе Подмосковья ещё в 2011 году. Как рассказали на встрече сами дольщики ЖК, тогда людей привлекло наличие у застройщика (ОАО «Земли Московии» и ООО «СТАРК», соучредитель и гендиректор Бубнов С. И.) позитивного опыта строительства в этом же районе коттеджных поселков, адекватная по рынку цена, хорошее месторасположение и наличие требуемой технической документации. Однако весной 2013 года строительство ЖК «Березовая роща» было полностью остановлено.
Осенью 2014 года у ОАО «Земли Московии» появились новые собственники — Я. В. Литвинов и, чуть позже, А. Ю. Марочкин. Как отмечают участники долевого строительства, данные граждане декларировали, что «деньги дольщиков украл старый владелец», а они «пришли спасать объект» и «обладают достаточными средствами и опытом, чтобы его достроить». Была придумана новая концепция ЖК, по которой предполагалось увеличение этажности и площади квартир почти в 3 раза. В итоге имитация работ длилась около 2 месяцев. Ещё ранее, весной 2013 года, участникам строительства стало понятно, что их деньги разворовываются и объект не будет построен. Однако, со слов самих дольщиков, все органы государственной власти Московской области — Администрация Раменского района, Прокуратура, ОБЭП, МВД, Минстрой МО — на их запросы отвечали, что противоправных действий у застройщика не обнаружено.
Также напомним, что 7 июня 2018 года президент России Владимир Путин во время проведения Прямой линии отметил, что в целом по России заключено свыше 1 миллиона договоров о долевом строительстве, при этом объем денежных средств, задействованный по данным договорам, составляет порядка 3,4 триллиона рублей, которые «далеко не всегда эффективно используются застройщиками». Также президент отметил, что ключевую роль в решении проблем обманутых дольщиков должны играть губернаторы: «Очень большая ответственность лежит на плечах губернаторов… Мы должны выйти на цивилизованные способы жилищного строительства без привлечения средств граждан».
