ЦБ повысит норму резервирования по рискованным ипотечным кредитам

Уровень резервирования по ипотечным кредитам, полная стоимость которых «существенно ниже» рыночного значения, намерен повысить вплоть до 50% Банк России, сообщает 23 февраля пресс-служба регулятора.

Центробанк хочет дестимулировать банки выдавать высоко рискованные ипотечные кредиты по экстремально низким вплоть до 0,01% ставкам. Эти сверх низкие ставки достигаются с помощью закладываемой в стоимость квартиры наценки. Эта наценка выплачивается застройщику для компенсации недополученных процентных доходов.

Заемщик покупает квартиры по завышенной цене, и на него ложится основной риск таких кредитов. По сообщению Банка России, в августе 2022 года просрочка по жилищным кредитам достигла 56 млрд руб. В категорию проблемных попали заемщики, которые взяли ипотеку с небольшим первоначальным взносом.

Напомним, норма резервирования — процент суммы привлеченных средств клиентов, который коммерческие банки обязаны хранить в качестве депозита в ЦБ или у себя в форме наличных денег.