Намибийская молодежь финансово зависит от родителей до 27 лет — аналитики
Печальную реальность, что среднестатистический молодой намибиец финансово зависит от своих родителей, по крайней мере, до 27 лет, и не может позволить себе свой дом, раскрыло исследование, проведенное биржевой брокерской компанией Simonis Storm Securities (SSS), 2 сентября сообщает газета The Namibian.
Многие намибийцы покупают недвижимость, лишь когда становятся намного старше. Экономисты называют высокие цены на землю и низкие средние зарплаты в качестве коренных причин этого явления в стране.
Такая информация содержится в недавно опубликованном отчете SSS под названием «Обзор рынка недвижимости и жилья Намибии», в котором отслеживаются показатели сектора недвижимости Намибии с момента обретения независимости в 1990 году.
«В нашу современную эпоху молодые люди вступают в брак в более позднем возрасте, и, учитывая высокий уровень безработицы среди молодежи, это привело к тому, что молодые намибийцы не имеют возможности покупать свой дом и поэтому живут с родителями или снимают жилье вместе с друзьями», — говорится в обзоре.
В нем отмечается, что средняя цена дома выросла с января 1990 года по март 2023 года на 1250%. Это означает, что средние цены на жилье в Намибии в настоящее время в 13 раз превышают среднюю цену на жилье 33 года назад.
При этом средняя зарплата не успевает за инфляцией и ростом цен на жилье, и это снижает его доступность.
Согласно документу, неспособность позволить себе свой дом в молодом возрасте подтверждается Организацией Объединенных Наций, которая подсчитала, что среднестатистический молодой намибиец финансово зависит от своих родителей, по крайней мере, до 27 лет.
«Этот показатель может достигнуть и более 30 лет, если безработица среди молодежи не будет решена в ближайшее время», — говорится в докладе ООН.
Агент по недвижимости Айна Шейя также подтверждает, что, действительно, многие люди, покупающие недвижимость, уже не молоды. «Особенно женщины», — отмечает она.
Однако она подсказывает, что расходы на дом могут быть разделены не только через брак. «Друзья могут купить дом вместе. Фактически они могут покупать недвижимость группой из пяти или семи человек. Это может даже привести к снижению затрат на трансфер», — говорит Шейя.
По данным исследований ООН и Всемирного банка, после Южной Африки и Алжира средний возраст мужчин и женщин, вступающих в первый брак, в Намибии является самым высоким на африканском континенте.
«Две зарплаты всегда лучше, чем одна. Таким образом, сделки с жильем с большей вероятностью будут совершаться пожилыми намибийцами», — говорится в докладе.
Руководитель исследовательского отдела High Economics Intelligence Саломо Хей считает, что стоимость земли и средняя зарплата определенно снижают доступность жилья для молодежи, особенно для тех, кто покупает жилье впервые.
«Средняя цена дома просто недоступна среднестатистическому молодому человеку. И это в основном из-за земли. Если мы сможем найти способ снизить цену на землю, особенно учитывая, что она остается для муниципалитета определенным активом, приносящим доход за счет ставок и налогов, мы могли бы поработать над ее доступностью», — говорит он.
