Новых собственников вторичного жилья обяжут платить долги прежних хозяев?

Предложение обязать новых собственников вторичного жилья уплачивать коммунальные долги предыдущих хозяев поступило в Минстрой России от ассоциации «ЖКХ и городская среда», 31 марта сообщают Известия.

Изменения предложено внести в статьи «Жилищного кодекса РФ», устанавливающие размеры оплаты за коммунальные услуги (ст. 157 ЖК РФ) и расходы собственников помещений в многоквартирных домах (ст. 158 ЖК РФ).

«Граждане, приобретая жилье, как правило, не интересуются чужими долгами, а бывшие собственники зачастую пропадают, не выплатив долги», — пояснил член комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Дмитрий Гордеев.

«Поправки простимулируют покупателей квартир запрашивать у продавцов справки об отсутствии долгов», — считает Гордеев. Зная о долгах покупатель жилья, в случае принятия поправки, будет «заинтересован в том, чтобы она была погашена — за счет продавца или скидки на жилье».

Минстрой сформулирует свою позицию по этому предложению после изучения документа, но само решение проблемы этих коммунальных долгов положительно оценивается в ведомстве.

По данным министерства за III квартал 2020 года общая задолженность за жилищно-коммунальные услуги составила 1,35 триллиона рублей. Отмечая необходимость погашения этих задолженностей, в ведомстве есть понимание чувствительности этого вопроса для людей.

Напомним, сейчас новому владельцу жилья переходят только долг за оплату капитального ремонта. Долги за управление, содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги должен уплатить прежний владелец жилья. Получить эти долги с прежнего хозяина квартиры получается не всегда.

Отметим, по данным риэлторских компаний, примерно за половиной вторичного жилья, выставляемого на торги, числятся долги за коммунальные услуги.