Квартиры в домах под реновацию растут в цене

Стоимость жилья в домах, попавших в городскую программу реновации, с января 2017 по октябрь 2018 года в среднем по Москве выросла на 20%, до 177,7 тыс. руб. за кв. м, сообщает 4 декабря газета «Коммерсантъ».

Газета ссылается на выводы, которые сделали в своем исследовании аналитики сайта недвижимости ЦИАН. Эксперты также отмечают, что за обсуждаемый период в домах, которые не попали в программу реновации, недвижимость подорожала незначительно, в среднем на 6%. Согласны со специалистами ЦИАН и в других агентствах недвижимости. В частности гендиректор «Азбуки жилья» Владимир Каширцев сообщил, что, ранее считавшаяся бюджетной, за неполные два года данная недвижимость выросла на 22%, достигнув цены около 183 тысяч рублей за кв. м.

Самый ощутимый рост цен аналитики зафиксировали в Северо-Западном, Юго-Западном и Восточном округах. После старта программы недвижимость подорожала здесь на 22%, 19% и 17% соответственно.

Резкий рост стоимости недвижимости эксперты связывают с сокращением предложения, с января 2017 года в четыре раза снизился объем выставленных на продажу квартир в домах, попавших в программу реновации.

Напомним, что программу реновации окончательно утвердили летом 2017 года. По планам столичных властей всего должны быть расселены более 5 тысяч домов, а в текущем 2018 году планируется переселить жителей 45 пятиэтажек.

Зафиксированный экспертами по недвижимости значительный рост стоимости квартир в домах, попавших в программу реновации, очевидным образом свидетельствует о том, что граждане решили в очередной раз сыграть в рулетку с государством.

Об этом говорит сокращение экспонируемых квартир, что свидетельствует о том, что многие отказались от продажи недвижимости на вторичном рынке в пользу квартир, которые им обещают городские власти.

Также показателен и общий рост стоимости квартир в домах, вошедших в реновацию, на который влияет не только сокращение предложения. Очевидно, что нашлись и те, кто решили приобрести подобное жилье в инвестиционных целях, ведь чиновники обещают, что стоимость жилья в новых домах будет минимум в 1,5 раза выше.

Тем гражданам, которые решил сыграть в столь рискованную игру, стоило бы помнить, что на стоимость жилья в большей степени влияют его качество, локация, наличие социальной и транспортной инфраструктуры, а никак не заявления чиновников. А вот этих составляющих комфортного проживания в новых сверхуплотненных районах будет категорически не хватать.