Агентство недвижимости предложило Мишустину разрешить давать ипотеку на работе
Письмо с предложением разрешить работодателям выдавать ипотеку своим сотрудникам направило агентство недвижимости «Этажи» в адрес премьер-министра России Михаила Мишустина, 20 июля сообщают «Известия».
«Мы предлагаем компаниям дать возможность выдавать ипотеку своим сотрудникам под низкий процент, став фактически финансовыми организациями», — рассказывает о предложении глава агентства Ильдар Хусаинов. По его мнению, работодатели смогут предложить своим сотрудникам ипотеку за более низкий процент.
В письме отмечается, что приход на рынок недвижимости работодателей позволит повысить конкуренцию. Инициаторы считают, что работодатели за счет этого повысят лояльность сотрудников.
Хусаинов уточняет, при увольнении сотрудник сможет продолжить выплачивать кредит тому же работодателю. Кроме того, предлагается разработать механизм выкупа закладных у компании банком или другим работодателем.
Согласно предложению, процент ипотеки может зависеть от трудовых показателей сотрудника и составлять, например, 4-5%. В случае увольнения процент может быть увеличен, что прописывается в кредитном соглашении между сотрудником и работодателем.
В кабмине сообщают, что данное предложение «поступило в аппарат правительства РФ и было направлено в Минфин на проработку по существу вопроса». В Минфине подтвердили, что предложение находится на рассмотрении.
По мнению управляющего компании недвижимости «Метриум» Марии Литинецкой предложение позволит поддержать спрос и избежать резкого его падения при ужесточении условий для льготной ипотеки.
«Ставки по ипотеке растут, программы господдержки банков не могут быть бессрочными, поэтому необходимы альтернативные источники финансирования приобретения жилья», — поддержал предложение «Этажей» генеральный директор фирмы застройщика Optima Development Давид Худоян.
По мнению коммерческого директора ГК «Страна Девелопмент» Александра Гуторова, подобная инициатива может привести к тому, что сотрудники будут специально наниматься на работу для получения льготного кредита, а потом увольняться. Или нежелательный сотрудник продлит свое пребывание в компании из-за займа.
Генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова считает, что корпоративные займы могут стать привлекательными для покупателей со средним бюджетом покупки.
Отметим, одна из наименее пострадавших из-за коронавируса отрасль — это строительная. Правительство установило до 1 июля 2021 года льготную ипотеку на первичное жилье в размере 6,5% при лимите кредита в 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, и в 6 млн рублей для остальных регионов. После 1 июля ставка была повышена до 7%, а лимит был установлен 3 млн рублей.
