Эксперт Общественной палаты: прибыль застройщикам, риски государству

С критикой ситуации с фондом защиты прав дольщиков выступил член Общественной палаты РФ Артем Кирьянов 7 августа, сообщает сайт ОП РФ.

«Государство вынуждено тратить деньги на компенсацию коммерческих просчетов или злого умысла застройщиков», — заявил эксперт. По мнению члена палаты, эта ситуация подводит черту под привычным способом строительства жилья, существующим уже 20 лет.

Слова эксперта являются реакцией на публикацию отчетности фонда, продемонстрировавшей убытки в 2017 г. в размере 493 млн руб. Это почти в 6 раз больше суммы, перечисленной застройщиками в фонд за 2017 г. Решением проблемы может стать либо повышение уровня взносов от договоров долевого участия с 1,2% до 6,7%, либо бюджетные субсидии.

Ни один из этих механизмов не устраивает Кирьянова, рассказавшего, что ОП РФ изначально выступала против создания фонда в форме публично-правовой компании. Это означает, что государство напрямую декларирует свои обязательства в отношении недостроенных объектов, в строительстве которых принимали участие дольщики. Однако эксперту пришлось признать, что минимальный взнос будет вынужденно подниматься: «Минимальный взнос 1,2 процента продиктован скорее политическими соображениями, чем экономическими расчетами, и на сегодняшний день мы действительно видим, что этот взнос будет подниматься». По его словам, это существенно обременит застройщиков и приведет к стагнации строительства жилья в регионах, будут вымываться мелкие и средние игроки с рынка, появится возможность картельных сговоров крупных застройщиков.

Напомним, весной 2018 года состоялось банкротство крупного подмосковного застройщика Urban Group, оставившего после себя недостроенных объектов, по оценке вице-премьера РФ Виталия Мутко, на сумму около 58–60 миллиардов рублей. При этом к июлю 2018 года в фонд поступили взносы от застройщиков на 1,8 млрд рублей. Минстрой РФ сообщает, что эти объекты будут завершены, видимо, за счет бюджета.