В Токио обрушился рынок недвижимости
Рекордно низкое число новых квартир на продажу зафиксировала исследовательская компания Real Estate Economic Institute, 21 октября сообщает телеканал NHK.
За первые шесть месяцев 2020 финансового года в столице Японии на продажу выставили 8 851 единицу жилья. Это оказалось на 26,2% меньше, чем значение этого показателя в 2019 году.
Значение показателя побило антирекорд, зафиксированный в Японии после финансового кризиса в начале 1990-х годов. Его причиной послужило исчезновение «японского финансового пузыря».
В компании объясняют столь резкое снижение тем, что во время борьбы с распространением коронавирусной инфекции действовали ограничения на торговую деятельность, и что из-за этого агенты по недвижимости не выставляли квартиры на продажу.
Напомним, в конце 1980-х годов финансовая политика Японии привела к значительному росту стоимость земли. Спекуляции на фондовой бирже, происходящие на фоне роста национальной валюты привели фондовый индекс крупнейших компаний Японии Nikkei 225 к рекордному значению.
Проводимая на тот момент политика доступного кредитования привела к резкому росту цен, в первую очередь на жилье. В престижном квартале Токио стоимость 1 кв. м. земли достигала $1 млн.
После того как министерство финансов начало бороться с неконтролируемым ростом цен, увеличив процентные ставки, пузырь начал сдуваться. Стоимость жилой недвижимости с 1989 до 2004 года снизилась более чем в 10 раз. Десятилетие с 1991 по 2000 принято называть «потерянным».
