Рынок недвижимости Марокко перестал расти из-за падения спроса

Рынок недвижимости Марокко перестал расти на фоне продолжающихся финансовых потрясений и резкого падения спроса, 26 февраля говорится в отчете центрального банка Марокко Bank Al-Maghrib (BAM).

Согласно документу, в конце четвертого квартала 2022 года индекс недвижимости Марокко упал на 0,7% по сравнению с предыдущим кварталом.

Падение индекса недвижимости в первую очередь вызвано снижением цен на жилые активы на 1,3% и снижение цен на коммерческую недвижимость на 1,7%, поясняется в отчете BAM.

При этом количество сделок с коммерческой недвижимостью сократилось на 16% по итогам 2022 года.

Падение сделок с недвижимостью отражает замедление спроса, что во многом связано с экономическими трудностями, с которыми страна сталкивается, пытаясь восстановиться в постпандемическую эпоху.

Центральный банк Марокко несколько раз выражал обеспокоенность состоянием рынка недвижимости в стране. В начале 2022 года банк избегал повышения процентных ставок центрального банка для сдерживания инфляции, ссылаясь на состояние рынка недвижимости, поскольку повышение процентных ставок означает более дорогие кредиты, что, естественно, отпугнет потребителей от покупки новых объектов недвижимости.

Однако, поскольку инфляция продолжала расти, банк дважды повышал процентные ставки: с 1,5% до 2%, а затем до 2,5%.