В Казахстане ипотечные программы привели к неадекватному росту цен на жилье

Программа по изъятию средств со счетов пенсионного фонда и льготные программы кредитования в Казахстане привели к неадекватному росту цен на недвижимость. Об этом говорится в аналитическом обзоре Ассоциации финансистов Казахстана, опубликованном 26 августа.

«Рост цен на жилье существенно оторвался от реальных доходов граждан с запуском льготных программ и возможностью изъятий средств из ЕНПФ»,  — говорится в аналитическом обзоре ипотечного рынка Казахстана.

По данным аналитиков, с 2020 года рост цен на первичное жилье в республике составил порядка 15%, вторичное житье выросло в цене на 13-14%. При этом индекс реальных доходов населения за это время снизился примерно на 3%.

Аналитики ассоциации также отмечают, что цены на первичное жилье в Казахстане, на текущий момент, в три раза превышают себестоимость строительства жилья. При этом в 2016 году превышение было двукратным. Основной рост разрыва между себестоимостью и стоимостью жилья также отмечен в 2020 году.

Напомним, с 2018 года в Казахстане были запущены льготные программы ипотечного кредитования жилья. Позже специально созданный для развития льготного ипотечного финансирования «Отбасы банк» также запустил ряд программ кредитования, поддерживаемых правительством. Власти Казахстана также разрешили гражданам выводить часть пенсионных накоплений на решение жилищных проблем.