Эксперт: льготная ипотека подняла цены на жилье на 15-20%

Льготная ипотека под 6,5% увеличила в среднем цены на жилье на 15-20%, заявил генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса Николай Алексеенко, сообщает 12 октября ТАСС.

По его словам, предложение Министерства финансов РФ о продлении программы льготной ипотеки до конца 2021 года — достаточно смелый шаг, так как уже сейчас программа повысила общие цены на жилплощадь.

Причина роста цен — ограниченное предложение со стороны застройщиков, отметил Алексеенко. Если строительные компании смогут резко нарастить объемы ввода в эксплуатацию нового жилья, то продление льготной ипотеки будет оправдано.

«Вопрос лишь в том, хватит ли этого „триггера“ (льготной ипотеки — прим. ИА Красная Весна) для запуска такого объема предложения, который бы смог сдержать темпы роста цен», — сказал Алексеенко.

Он добавил, что правительству нужно снять ограничение на участие в программе по общей стоимости квартир, но ввести новое ограничение по стоимости квадратного метра.

Таким образом, если застройщик хочет продавать квартиру по льготной ипотеке, то он не будет завышать цену за квадратный метр, а если застройщик не будет участвовать в программе — то он сможет продать квартиру по рыночной цене, считает эксперт.