Глава Минстроя: «Мы должны избавиться от понятия «обманутый дольщик»

Создание резервного Фонда застройщика полностью изменит положение участников долевого строительства, заявил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Михаил Мень 24 июля, сообщают «Известия».

Поводом к комментарию Михаила Меня стало принятие Госдумой закона о создании резервного Фонда застройщика. Глава Минстроя отметил, что ранее созданная система с привлечением страховых компаний оказалась крайне неэффективной. За три с половиной года дольщикам не было сделано ни одной выплаты, деньги оседали на счетах страховых компаний. Теперь, с созданием резервного Фонда, схема выплат компенсаций дольщикам будет напоминать принцип работы Агентства по страхованию вкладов.

«Президент поставил задачу — защитить людей, и данная схема направлена в первую очередь именно на это. Мы должны, наконец, избавиться от понятия «обманутый дольщик». Уверен, что застройщики поймут выгоду работы с фондом, а люди с большей уверенностью будут инвестировать средства в строительство жилья в рамках договоров долевого участия», — добавил министр. В случае выплат, площадь квартиры по новому законодательству будет увеличена с ранее предусмотренных 100 кв. м до 120 кв. м и в приоритете Фонда будет достройка домов, а не возврат средств.

Де-юре Фонд уже существует, но предусматривается переходный период до 1 июля 2018 года. Планируется, что эта система заработает уже до конца года. На сегодняшний день все ныне строящиеся дома по-прежнему защищены по схеме страховых компаний и вложения пострадавших дольщиков пока будут возмещаться из средств страховых компаний. «В десятке крупных субъектов РФ есть серьезные проблемы. Самарская, Новосибирская, Ростовская, Московская области, даже Москва. Это крупные субъекты с достаточно высокой ценой квадратного метра и земли. С учетом того, что универсального решения проблемы не существует, региональные власти должны подходить индивидуально к каждому случаю», — отметил Мень.

Теперь государство будет контролировать весь процесс и сможет полностью защитить дольщиков. «Можно уверенно заявить, что сегодня это главный механизм поддержки будущих участников долевого строительства», — считает министр.

Напоминаем, что сегодня в России около 80% индустриального жилья строится с привлечением инвестиций физлиц. Также следует отметить, что согласно данным Минстроя РФ, по состоянию на 1 ноября 2016 года в России числилось 696 проблемных объектов в 66 регионах страны, а всего от застройщиков пострадало свыше 39 тыс. граждан.