Саратовские дольщики не доживают до получения квартир

Обманутые дольщики из Саратова в очередной раз обратились к президенту Российской Федерации — Владимиру Путину с просьбой взять их долгострой на федеральный контроль.

Многие дольщики, являясь лицами преклонного возраста, просто не дождались сдачи в эксплуатацию оплаченных еще в 2012 году квартир. Другие — готовы на решительные меры: голодовку, перекрытие улиц, одиночные пикеты у дверей министерства строительства и ЖКХ Саратовской области.

По словам самих дольщиков, они не признаны обманутыми дольщиками, а местные власти всеми способами пытаются замять и скрыть данную ситуацию, переложить бремя по осуществлению завершения строительства на плечи самих дольщиков. На данный момент от чиновников города Саратова и Саратовской области дольщики так и не получили ответа на вопрос о сроках завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию.

В 2012 году компания «Новострой XXI» объявила о своих планах по строительству жилого дома в Новосоколовогорском районе города Саратова. Согласно проектной документации, застройщик предполагал возвести дом из 5 блок-секций высотой в 14 этажей. В доме, рассчитанном на более чем 300 квартир, не продано всего 3 квартиры и одно нежилое помещение. Стоимость строительства, согласно документам, составляла около 400 000 000 рублей.

Однако строительство шло медленными темпами. В связи с нехваткой финансирования, срок сдачи в эксплуатацию данного пятиподъездного дома переносился более 3-х раз с конца 2013 года.

В 2016 году долгострой по ул. Менякина, д. 2 перешёл в ведение компании ООО СК «Стройкомплекс-2002», которая вскоре после этого приняла все усилия к признанию себя банкротом, неоднократно меняла фактический адрес местоположения своего офиса. В настоящее время местоположение компании неизвестно.

Тревогу дольщики забили в июне 2016 года, обратившись за помощью к представителям различных партий. В частности к «единороссам» — Ерохиной Т.П. и Янкловичу А.Ю., в «Справедливую Россию» — к Миронову С.М., в ЛДПР — к Ищенко А.А. На что получили в ответ лишь стандартные «отписки». Не ограничившись этими мерами, дольщики написали обращение министру строительства и ЖКХ Саратовской области — Тепину Д.В., от которого получили ответ, что проверки были проведены, но нарушений выявлено не было.

Кроме всего прочего, будущие жильцы дома по ул. Менякина обращались к губернатору и в Администрацию президента. Но и там получили формальные отписки, приводящие их опять же к министру строительства и ЖКХ Саратовской области — Тепину Д.В., от которого неоднократно дольщики получали ответы об отсутствии нарушений в ходе служебных проверок.

В октябре 2016 года дольщики обратились с заявлением в прокуратуру Саратовской области о проведении проверок: по факту нецелевого использования должностными лицами ООО СК «Стройкомплекс 2002» денежных средств, полученных от дольщиков жилого дома №2 по адресу: г. Саратов, Волжский район, Новосоколовогорский жилой район, по факту остановки строительства жилого дома №2 по адресу: г. Саратов, Волжский район, Новосоколовогорский жилой район, с просьбой также возбудить уголовное дело в отношении должностных лиц ООО СК «Стройкомплекс 2002» по признакам состава преступления, предусмотренного ч.7 ст.159 УК РФ (мошенничество, сопряженное с преднамеренным неисполнением договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности).

На протяжении 7 месяцев прокуратурой никакого решения по данному вопросу принято не было. Наконец, в июне 2017 года СЧ СУ УМВД России по г. Саратову было возбуждено уголовное дело по факту нарушения сроков окончания строительства и сдачи проблемного дома.

2017 год стал для дольщиков дома № 2 по ул. Менякина г. Саратов не просто годом поиска правды, а годом тяжелой войны за нее.

В апреле 2017 года строительство оказалось заморожено, и ООО СК «Стройкомплекс-2002» был расформирован, штат сотрудников распущен. Данная организация фактически не существует. Со стройплощадки вывезена вся строительная техника.

13 июля 2017 года прошла встреча губернатора Саратовской области Радаева с официально обманутыми дольщиками, и он лично дал указание министру строительства и ЖКХ Саратовской области Тепину Дмитрию Валентиновичу найти застройщика и плотно заняться проблемой дома № 2 по ул. Менякина. Результатов от этой встречи не последовало.

28 июля 2017 года в ходе личного приёма Тепин Д.В. пообещал проработать вопрос со всеми дольщиками, в том числе и разобраться с юридическими лицами, найти застройщика, уточнить результаты финансовой проверки в районной прокуратуре и организовать круглый стол со всеми участниками.

В течении августа 2017 года состоялись встречи дольщиков с Ольгой Баталиной, с Вячеславом Володиным, с прокурорам Саратовской области Сергеем Филипенко.

Застройщик на эти встречи не являлся, а впоследствии и официально отказался присутствовать на встречах с дольщиками. В мероприятиях по решению вопроса по дому № 2 по ул. Менякина принимали Дмитрий Тепин, а так же представитель администрации города.

«Мы включим ваш дом в проблемные дома», — пообещал Дмитрий Тепин.

«Если, ООО СК «Стройкомплекс 2002» не будет исполнять свои обязательства, параллельно будем искать тех Застройщиков (в рамках 131 закона), кто мог бы взяться и достроить» — заявил представитель администрации.

31 августа 2017 года на очередной встрече в администрации города Саратова была озвучена сумма, необходимая для завершения строительства дома. По оценке «Гражданпроекта» — проектной организации, к услугам которой прибегла администрация города, с целью выяснения размера суммы, необходимой для достройки объекта — размер капиталовложения составляет около 180 000 000 рублей.

По имеющейся у дольщиков информации о проектной стоимости объекта, равной 393 932 500 рублей, сумма в 180 млн рублей является явно завышенной, при готовности коробки 80%. По мнению дольщиков, при проведении нехитрого ориентировочного расчета при стоимости объекта 394 млн.руб., 62 жилых этажах (5 подъездов) и необходимости достроить 15 этажей, и если стоимость объекта разделить на количество этажей и умножить на количество подъездов, получается, что необходимо 95.3 млн. рублей на достройку дома. Кроме того, Тепин сообщил, что многих документов они найти не могут, а также не могут найти застройщика и встретиться с ним.

В конце октября 2017 года встречи с Министерством строительства и администрацией города по решению данной проблемы полностью прекратились.

По словам самих дольщиков, многие продали все свое имущество, чтобы оплатить строительство своих новых метров. Сделано это было с целью улучшения жилищных условий. Среди дольщиков много многодетных семей, военнослужащих, малоимущих, детей-сирот, а также «ипотечников», которые на данный момент оплачивают не только съемное жилье, но и кредит.