Число покупателей недвижимости в Турции и ОАЭ из России резко возросло
Состоятельные граждане России вкладывают деньги в недвижимость в Турции и Объединенных Арабских Эмиратах в поисках финансового убежища на фоне новых западных санкций, сообщают многие компании, занимающиеся недвижимостью, 28 марта передает Reuters.
«Каждый день мы продаем гражданам России от семи до восьми квартир», — сказал Гюль Гюль, соучредитель компании по недвижимости «Золотой знак» в Стамбуле, добавив, что сделки оплачиваются наличными, открываются банковские счета в Турции или в обмен на золото. «Есть клиенты, которые покупают от трех до пяти квартир», — добавил Гюль.
В Дубае Тьяго Калдас, генеральный директор агентства недвижимости Modern Living, нанял трех русскоязычных агентов, чтобы удовлетворить интересы покупателей из России, которые, по его словам, выросли в десять раз.
В то же время Анкара не поддерживает санкции против России. Также обе страны имеют относительно хорошие отношения с Москвой и по-прежнему выполняют прямые рейсы из России.
Граждане РФ были крупными покупателями турецкой недвижимости в течение многих лет после иранцев и иракцев, однако игроки рынка недвижимости говорят, что в последние недели спрос резко возрос.
По данным статистического управления страны, в феврале граждане РФ купили в Турции 509 домов, что почти вдвое больше, чем в прошлом году.
Эти данные были еще до того, как вступили в силу западные санкции, и агенты по недвижимости заявили, что ожидают дальнейшего роста, что приведет к увеличению спроса, уже вызванного выходом из пандемии COVID-19.
Ибрагим Бабаджан, чья компания в Стамбуле занимается строительством и продажей недвижимости в основном для иностранных покупателей в Турции, сказал, что в прошлом многие граждане России хотели жить на таких курортах как средиземноморский регион Анталии. Теперь они покупали квартиры в Стамбуле, чтобы вложить свои деньги.
По данным Reuters, агентство связалось с некоторыми российскими покупателями жилья, но они отказались давать комментарии.
И Турция, и Объединенные Арабские Эмираты предлагают покупателям недвижимости льготы на получение вида на жительство. В Турции иностранцы, заплатившие за недвижимость 250 тысяч долларов и удерживающие ее в течение трех лет, могут получить турецкий паспорт. За чуть меньшую сумму Дубай, крупный деловой центр Ближнего Востока, предлагает трехлетнюю визу на жительство.
Квартиры стоимостью 750 000 дирхамов (205 000 долларов США) — порог для получения визы — вызвали большую часть спроса, но более дорогая недвижимость на искусственных островах, таких как блестящая Пальма Джумейра в Дубае, была куплена на сумму до 6 миллионов дирхамов.
«Инвесторы ищут как защиту капитала, так и возможность получить резидентскую визу в ОАЭ для временного переезда», — сказала Елена Милишенкова из брокерской компании Tranio, базирующейся в Москве и Берлине и ориентированной на российских клиентов, покупающих недвижимость за границей.
По ее словам, ее компания получила почти в три раза больше запросов на квартиры в Дубае за первые три месяца 2022 года по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Некоторые компании говорят, что спрос еще выше.
