За 40 лет жилье в городах Австралии подорожало, а зарплаты выросли меньше
За последние 40 лет цены на жилье в Сиднее выросли втрое относительно роста зарплат, и подобная тенденция наблюдается во всех австралийских городах, согласно анализу, проведенному фирмой социальных исследований McCrindle, пишет 7 ноября Sydney Morning Herald.
В отчете, озаглавленном «Угасающая австралийская мечта», объединены текущие и исторические данные Австралийского бюро статистики, аналитической фирмы CoreLogic и экономиста Питера Абельсона.
Анализ McCrindle показал, что рост заработной платы не поспевает за жилищным бумом в столицах всех австралийских штатов. С 1981 года больше всего выросли цены на недвижимость в Мельбурне, в то время как Сидней в целом остается самым дорогим рынком жилья.
Основатель компании Марк Маккриндл сказал, что рост числа домохозяйств с двумя доходами повысил относительную кредитоспособность некоторых семей, но это также расширило социальный разрыв. «Имеет смысл посмотреть на увеличение соотношения доходов к жилью, потому что, хотя некоторые могут совмещать два дохода, другие привлекают помощь родителей, а третьи могут иметь доступ к другим ресурсам, это, конечно, не для всех», — подчеркнул аналитик.
«Предполагая, что у кого-то есть один доход для работы, это означает, что доступность жилья [в собственности] не так универсальна, как когда-то, и поэтому это может быть австралийской мечтой, но достижимо только для некоторых», — добавил Маккриндл.
Маккриндл рассказал, что те же тенденции будут распространяться и на рынок аренды жилья. «Цены на жилье являются косвенным показателем арендной платы, поэтому по мере роста цен на жилье растет и арендная плата, — объяснил он, добавив, что высокие цены на жилье также увеличивают число желающих его продать и сокращают число потенциальных арендодателей.
Джоэл Прингл, менеджер по пропаганде благотворительного общества EveryAGE Counts, сказал, что небезопасность и дороговизна частного рынка аренды жилья являются серьезной причиной бездомности. «Расходы на жилье являются огромным фактором бездомности вкупе с неожиданных событиями в жизни, такими как разрыв отношений или потеря работы», — рассказал Прингл, добавив, что высокая арендная плата тоже оказывает свое влияние.
Люди старше 55 лет, особенно женщины, оказались одной из самых быстрорастущих групп бездомных по австралийской переписи 2016 года, а люди в возрасте от 55 до 64 лет являются одной из самых больших групп, получающих пособия по безработице.
Организация EveryAGE Counts призывает власти штата Новый Южный Уэльс принять программу, аналогичную действующей в соседней Виктории программе Home at Last, по которой предоставляются консультации, поддержка и защита пожилым людям, которые являются бездомными или находятся в группе риска.
