В Российской гильдии риелторов посоветовали не спешить с покупкой жилья

Покупка квартир в новостройках в целях спекуляции невыгодна в настоящий момент, заявил вице-президент Российской гильдии риелторов Арсен Унанян 23 сентября в интервью «Национальной службе новостей».

По мнению эксперта, несмотря на повышение цен на жилье в новостройках, спешить не стоит. «Купить новостройку сейчас, наверное, не совсем выгодно, даже с дешевой ипотекой. Поэтому нужно взвешенно подходить к ситуации и понимать, для чего мы инвестируем — для сохранения денег или с целью спекуляции. Спекуляция во многих случаях на текущий момент, на мой взгляд, невозможна, если, конечно, рубль сильно не обвалится в два-три раза», — отметил Унанян.

Риелтор сообщил, что существуют проблемы с продажами вторичного жилья. Это касается и районов с «хрущевками» и «брежневками»: рынок стагнирует и дешевеет.

Унанян спрогнозировал возможность роста долгостроев. По его мнению, по сравнению с прошлым годом увеличился риск покупателя нового жилья получить перенос сроков сдачи дома.

В случае второй коронавирусной волны и повторения запретов на хозяйственную деятельность могут возникнуть проблемы у застройщиков дешевого жилья с низкой маржинальностью — их примерно 20% в России. «По цене они сильно вырасти не могут и спрос на их объекты не такой большой», — объяснил Унанян.

Напомним, в сентябре 2020 года специалисты по сделкам с недвижимостью зафиксировали рост цен на квартиры в новостройках и на вторичном рынке. В зависимости от региона, цены выросли на 12–28% по сравнению с прошлогодними.

Читайте также: Эксперты оценили возможный рост цен на недвижимость за год