В Германии начали падать цены на недвижимость

Недвижимость в Германии становится дешевле, несмотря на инфляцию, 21 ноября пишет журнал Wirtschaftswoche (WiWo).

Цены в Германии растут на все, кроме недвижимости. Специалисты увидели в этом тревожный знак. Дело в том, что владение собственной недвижимостью стало для многих граждан Германии непосильным бременем.

Согласно данным финансового брокера Interhype, на фоне общей тенденции роста инфляции, цены на дома и кондоминиумы в Германии в третьем квартале упали. Средняя цена на недвижимость, включая сопутствующие расходы, в третьем квартале составила 512 000 евро, что на 23 000 евро, или на 4,3%, меньше, чем во втором квартале.

Глава правления Interhyp Йорг Утехт утверждает, что основная причина падения цен на недвижимость заключается в том, что многие люди из-за повышения процентных ставок больше не могут позволить себе дом или квартиру.

„Повышение ставок по федеральным фондам из-за высокой инфляции и ожиданий в отношении дальнейшей денежно-кредитной политики привело к четырехкратному повышению ставок на строительство», — отметил Утехт.

Отмечается, что Interhype приводит свои оценки на основании ссуд на недвижимость. Данная информация предоставляется брокеру при посредничестве более 500 банков, строительных обществ и других кредиторов.

Согласно данным Interhype, с первого квартала 2012 года по первый квартал 2022 года средняя общенациональная цена жилой недвижимости выросла почти вдвое — с 290 000 евро до 540 000 евро. Однако, во втором квартале 2022 года цены на жилую недвижимость упали на 0,9%.

Данные Бундесбанка также свидетельствуют о том, что повышение процентных ставок сделало для многих потенциальных покупателей недвижимость недоступной. В первой половине года еще наблюдался кратковременный бум жилищного кредитования домохозяйств.

Многие покупатели по-прежнему хотели получить выгодные процентные ставки. Март 2022 года стал в этом отношении рекордным месяцем. К сентябрю 2022 года число жилищных ссуд сократилось вдвое.