Аналитики объяснили, как можно выгодно взять ипотеку в 2022 году
Способ сэкономить на ипотечном платеже до 30 тыс. руб. в месяц объяснили аналитики инвестиционно-риэлторской компании Est‑a‑Tet, 13 февраля сообщила «Лента.ру».
По данным Est‑a‑Tet, для того чтобы приобрести жилье в ипотеку наиболее выгодно, покупатель должен стать участником льготной государственной программы. Например, семьи с детьми могут купить в кредит двухкомнатную квартиру с первым взносом всего около 2,2 млн руб.
«Особенно это интересно семьям с детьми — сейчас у них есть возможность взять ипотечный кредит по ставке 3,7%. Таких доступных условий не было даже в 2020 году, когда программа только стартовала», — отметили аналитики. Они напомнили, что на данный момент средняя ставка по ипотеке без льгот достигла 10,44%, и в первом полугодии 2022 года будет повышаться далее.
В Est‑a‑Tet рассчитали покупку двухкомнатной квартиры стоимостью 10,87 млн руб. по льготной ставке и по рыночной. В обоих случаях первоначальный взнос составит 2,175 млн руб., а сумма кредита на 20 лет — 8,699 млн руб. Но если при рыночной ставке 9,4% ежемесячный платеж будет равен 80,52 тыс. руб., то при льготной ставке 3,7% он снижается до 51,35 тыс. руб. в месяц. Таким образом, получатели кредита по программе «Семейная ипотека» могут сэкономить 30 тыс. руб. в месяц.
Напомним, 12 февраля Центробанк поднял ключевую ставку до 9,5% годовых. По мнению финансового аналитика, сооснователя сервиса управления ипотекой Refin.Online Михаила Чернова, это приведет к росту ипотечных ставок до уровня 11–12%.
