Продать за долги могут лишь роскошное жилье. Но что это такое?
Процедура продажи единственного жилья гражданина-банкрота на сегодня непозволительно скупо урегулирована правовыми нормами, заявил эксперт, кандидат юридических наук Константин Чепрасов 2 июля в беседе с ИА Красная Весна.
Ранее в Екатеринбурге впервые в российской юридической практике продали единственное жилье гражданина-банкрота. Взамен квартиры площадью более 110 кв. м. гражданин получил квартиру в 31,7 кв. метра. Оставшиеся от продажи квартиры деньги пошли на уплату долгов.
Читайте также: Единственное жилье гражданина-банкрота впервые продано на торгах
По словам эксперта, формально-юридически принципиальное разрешение на продажу единственного жилья должников было дано Конституционным судом РФ (КС РФ) еще в 2012 году. Однако суд никак не проговорил процедуру взыскания, обязав парламент такую процедуру закрепить в гражданском законодательстве.
«Неисполнение правовых позиций КС РФ — это большая проблема нашей правовой системы. К сожалению, парламент нередко игнорирует требования суда и может годами не вносить изменения в законы. Так произошло и в этот раз — за прошедшие почти девять лет дальше одного законопроекта, завязшего в первом чтении, дело не пошло», — отметил Чепрасов.
В итоге суд принял еще одно решение, в котором указал, что пока парламент не внесет изменения в законодательство, взыскание должно производиться на основании правовой позиции КС РФ.
«Этот вариант порождает множество проблем. Хотя бы потому, что суд не может прописать все процедуры предельно подробно — он обозначил лишь общие принципы. В его решении множество оценочных категорий, например, „жилье, достаточное для достойного существования“, которые наши судьи будут трактовать, как им заблагорассудится», — считает эксперт.
Чепрасов также обратил внимание на позицию КС РФ, отметившего, что продажа квартиры за долги должна преследовать цель погашения долгов, а не быть инструментом запугивания должника или наказанием для него.
