Правительству предложили субсидировать на 50% взнос на ипотеку
Предложение увеличить субсидирование первого взноса по ипотеке молодым семьям до 50% направила фракция «Единая Россия» премьер-министру России Михаилу Мишустину, 20 декабря сообщают «Известия».
Действие субсидии ограничивается суммой 900 тыс. руб. для четырех регионов — Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская область. В остальных регионах России сумма субсидии для первого взноса ограничивается суммой 450 тыс. руб.
Кроме того, в письме главе правительства предлагается снижать ставку на ипотечный кредит на 1 п. п., начиная со второго ребенка.
«Мы видим, что сейчас происходит демографический провал, и эту серьезную для страны проблему необходимо решать», — объяснил инициативу член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ от фракции «Единая Россия» Александр Якубовский, за чьей подписью с этими предложениями и было направлено письмо на имя Мишустина. По его словам, цель инициативы в повышении «доступности жилья для семей с детьми и роста рождаемости».
Как уточнила заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова, как правило, первоначальный взнос составляет 15% от стоимости жилья. По информации управляющего партнера компании «Метриум» Надежда Коркка, в Москве квартиры в новостройках Москвы в среднем стоят 13,5 млн руб. Таким образом в Москве первоначальный взнос в среднем около 2,0 млн руб.
«900 тыс. рублей от государства будут прекрасным подспорьем для клиентов», — считает Коркка.
По мнению Решетниковой предложенные для первого взноса суммы, при их максимальном использовании (900 тыс. руб. для столичный регионов и 450 тыс. руб. для остальных) будут достаточными для приобретения квартиры 70-95 м² в Ростове-на-Дону, Перми, Красноярске, Санкт-Петербурге, Волгограде, Челябинске, Омске. В Екатеринбурге, Уфе, Новосибирске, Нижнем Новгороде, Воронеже, Краснодаре такая помощь позволит внести первоначальный взнос на квартиры площадью 57-67 м², а Москве станет возможным взять ипотеку на квартиру свыше 50 м².
Инициатива по субсидированию первоначального ипотечного взноса, по мнению Решетниковой, может стать слишком затратной для бюджета. Она считает, что альтернативой может стать, например, использование для ипотечного взноса пенсионные накопления.
Отметим, стандартная площадь однокомнатной квартиры составляет 30-35 м², двухкомнатной — 50-55 м². Площадь трехкомнатных квартиры — от 60 м².
Напомним, 15 декабря 2022 года президент России Владимир Путин заявил о продлении льготной ипотеки до 1 июля 2024 года, при этом ставка ипотеки увеличивается до 8%. Ранее ставка по льготной ипотеке составляла 7%.
