В Канаде ожидают, что базовая процентная ставка будет снижена

Снижения базовой процентной ставки Банком Канады ожидают некоторые канадские кредиторы, 26 декабря передает CBC.

Отмечается, что ипотечные ставки уже снизились до показателей мая 2023 года. В настоящее время по фиксированным ипотечным кредитам заемщики уже платят по ставке менее 5%. Как правило, это касается ипотечных кредитов с первоначальным взносом менее 20%.

Экономисты и эксперты в ипотечной области утверждают, что понижение ипотечных ставок вызвано снижением доходности государственных облигаций.

«Фиксированные ставки по ипотеке напрямую привязаны к доходности государственных облигаций. Таким образом, мы достигли пика в октябре», — прокомментировал ситуацию эксперт веб-сайта rates.ca Виктор Тран. Иначе считает Джеймс Лэйрд с канадского ипотечного сайта Ratehub.

«Доходность облигаций реагирует на будущие события, в то время как ипотечные кредиты с переменной процентной ставкой и кредитные линии под залог жилья фактически должны ждать, пока Банк Канады снизит эту процентную ставку овернайт, что приведет к падению базовой ставки, следовательно, к снижению переменных ставок и кредитных линий под залог недвижимости», — пояснил он.

Напомним, Банк Канады последовательно сохранял ставку 5%, не повышая и не понижая ее. Ожидается, что понижение ставки может быть сделано в первой половине 2024 года.