Банк ABN Amro: строить новые дома в Нидерландах становится все труднее
Строительство новых домов в Нидерландах становится все более сложным из-за неблагоприятной рыночной обстановки, пишет голландский банк ABN Amro в отчете о строительном секторе, сообщает 16 ноября издание NL Times.
По данным банка, рост процентных ставок, более высокие требования к устойчивости и качеству, а также трудности с получением разрешений из-за проблем с выбросами азота приводят к куче проблем. ABN Amro заключает, что «предоставить энергоэффективное и недорогое строительство — сложная задача».
В финансовой компании уверены, что проблемы еще больше усугубляют амбиции Кабинета министров построить 900 тыс. домов к концу 2030 года для борьбы с нехваткой жилья.
Согласно исследованию банка, рост процентных ставок приводит к увеличению финансовых затрат, что делает клиентов более нерешительными и тормозит проекты с высоким риском. Повышение процентных ставок также означает снижение спроса на относительно дорогие новостройки.
Свою роль играют и проблемы с энергетической инфраструктурой, говорится в отчете. Электросеть находится на максимальной мощности в разных местах, поэтому новые дома и предприятия могут быть подключены только в том случае, если одновременно расширять сеть. Но материальный и кадровый дефицит затрудняет эти инвестиции.
В ABN Amro добавили, что есть и светлые пятна. Спрос на жилье все еще высокий. Энергопереход и реконструкция существующих зданий также влекут за собой поток заказов для строительных компаний.
