Комитет Госдумы одобрил досрочное оформление участков земли в ДФО

Принять в первом чтении законопроект о расширении перечня случаев досрочного предоставления в собственность земельных участков на Дальнем Востоке по программе «дальневосточного гектара» рекомендовал комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям 15 сентября на заседании в Госдуме.

Законопроект № 970002-7, внесенный правительством Российской Федерации в июне 2020 года, расширяет перечень случаев досрочного предоставления земельных участков в собственность гражданам. Досрочное оформление собственности расширит возможности по использованию ипотечных жилищных кредитов для строительства дома на земельном участке, предоставленном в соответствии с законом о «дальневосточном гектаре».

Предлагается установить возможность предоставления земельного участка в собственность гражданину до истечения пятилетнего срока действия договора безвозмездного пользования участком, если гражданин заключил с российским банком кредитный договор, предусматривающий передачу средств для возведения на этом участке объекта индивидуального жилищного строительства с передачей участка в залог после государственной регистрации права собственности гражданина.

Данное изменение в законодательство направлено на стимулирование освоения земельных участков, предоставленных гражданам в целях жилищного строительства в соответствии с законом о «дальневосточном гектаре». В соответствии с этим законом, участки выдаются по общему правилу гражданам в безвозмездное пользование, но оформить землю в собственность можно только через пять лет. При этом банки в качестве залога не берут земельные участки, не находящиеся в собственности.

В случае принятия законопроекта, появится возможность передавать земельный участок в залог по кредитному договору на строительство жилого дома наряду с другим принадлежащим гражданину недвижимым имуществом в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору.