Власти Китая приступили к новой программе строительства

Программу финансирования строительства крупных проектов недвижимости из «белого списка» начали власти Китая, сообщает 31 января издание Yicai.

Вчера банкам были разосланы названия первых рекомендованных проектов, находящихся в стадии разработки. Так власти пытаются подобрать кредиты для проектов, испытывающих нехватку средств.

Китай создал программу «белых списков» в начале года, когда министерство жилищного строительства выпустило программный документ. В документе содержалась просьба к правительствам провинций подготовить списки и рекомендовать проекты местным банкам для финансирования, при этом банки должны принимать решения самостоятельно после независимой оценки рисков.

В первую партию вошли 107 проектов в Гуанси-Чжуанском автономном районе и 314 в Чунцине. Названия были собраны и изучены местными правительствами, а «белые списки» отправлены на рассмотрение примерно в 50 банков, причем первый кредит уже выдан проекту в Наньнине, столице Гуанси, согласно сообщению Securities Times.

После того как застройщик выдвигает свою кандидатуру для включения в список, местные власти проводят его проверку. Кредиторы могут отказаться от участия на основании собственной независимой оценки, как стало известно от инсайдеров рынка. На данный момент большинство белых списков все еще находятся в процессе отчетности или проверки.

Переход к конкретным проектам делает политическую поддержку более точной, а быстрое внедрение должно повысить доверие рынка, сказал Лю Шуй, директор по исследованиям предприятий в China Index Academy.

Застройщики, как правило, создают проектные компании для реализации конкретных жилищных проектов, и существует разница в профиле риска для материнской и проектной компании, поэтому кредитование проекта, а не материнской компании, как это обычно происходит, может полностью изолировать риск от материнской компании, сказал Лю.

Управляющий региональным филиалом одного из банков в центральном Китае сказал, что предоставление кредитов под конкретные проекты должно быть более безопасным для кредиторов в нынешних рыночных условиях, так как это упрощает оценку риска.

Но в настоящее время на рынке не так много высококачественных проектов, и «белые списки» предназначены только для ознакомления банков, сказал руководитель. Кредиторы не будут снижать свои требования к контролю рисков и будут стремиться убедиться, что средства не будут направлены в другое место, добавил он.