В Канберре призвали запретить посуточную аренду на фоне жилищного кризиса

Компании по сдаче жилья в аренду на короткий срок, такие как Airbnb и Stayz, мешают жителям Канберры найти недорогую аренду, считает член парламента от «Зеленых» Джонатан Дэвис, он внес 30 марта в Законодательное собрание Австралийской столичной территории предложение ограничить количество краткосрочных арендуемых квартир в Канберре, сообщает Австралийская телерадиовещательная корпорация (ABC).

В пояснительной записке Дэвис сказал, что предложение направлено на то, чтобы «признать и отреагировать» на доказательства того, что краткосрочная аренда жилья негативно влияет на предложение и цены на долгосрочную аренду недвижимости в столице. По мнению местного депутата, правительство территории должно делать больше для решения жилищного кризиса в регионе.

«Многие из этих объектов недвижимости когда-то были доступны на рынке долгосрочной аренды. Но высокая доходность, отсутствие регулирования и защиты арендаторов — всё это вместе взятое оказалось слишком большим искушением для некоторых инвесторов в недвижимость», — пояснил депутат.

«По некоторым оценкам, в любой момент времени на платформах краткосрочной аренды рекламируется более 1000 объектов недвижимости в Канберре. Представьте, какое влияние оказало бы на наш рынок долгосрочной аренды, если бы за одну ночь 1000 объектов недвижимости вернулись на рынок долгосрочной аренды», — привел свою оценку Дэвис.

В 2022 году доля вакантных площадей в Австралии упала до беспрецедентно низкого уровня, а цены на аренду продолжают бить рекорды. По словам Дэвиса, приложения для краткосрочной аренды занимают часть рынка, которую нельзя игнорировать в условиях жилищного кризиса.

«Правительству Австралийской столичной территории необходимо определить, какое политическое вмешательство было бы уместно для управления краткосрочной арендой жилья в пределах Австралийской столичной территории, с целью увеличения предложения долгосрочной аренды», — сказал он.

Предложение Дэвиса включает ограничение количества объектов недвижимости, которые могут быть арендованы для целей краткосрочной аренды жилья, и ограничение количества дней, на которые может быть арендована вся недвижимость.