Австралии нужно урезать иммиграцию для решения жилищного кризиса — AMP

Ежегодный приток иммигрантов в Австралию должен сократиться более, чем вдвое, чтобы избежать чрезмерных усилий правительства по увеличению предложения и повышению доступности жилья, считает главный экономист австралийской инвестиционной компании AMP Capital Шейн Оливер, пишет 19 сентября Australian Financial Review.

Оливер подчеркнул, что такое значительное сокращение необходимо и что официальные бюджетные прогнозы иммиграции являются «очень ненадежными» и занижают фактические цифры.

«Нынешний уровень иммиграции значительно превышает способность жилищной отрасли поставлять достаточное количество домов, усугубляя острую нехватку жилья и низкую ценовую доступность жилья, — пояснил он. — Без решения проблемы высокого уровня иммиграции мне трудно представить, как мы сможем решить проблему нехватки жилья и его ценовой доступности в ближайшее время».

По его словам, без вмешательства чистая иммиграция за финансовый год, заканчивающийся в июне 2024 года, вероятно, составила бы «500 тыс. или более», что значительно превышает цифру в 400 тыс. иммигрантов, прогнозируемую в майском бюджете.

«Поэтому я думаю, что лучшим подходом было бы снизить уровень иммиграции до 200 тыс. человек, что намного ниже уровня, который был даже до пандемии, чтобы соответствовать потенциалу строительной отрасли и сократить дефицит предложения», — предложил экономист.

«Мощность предложения жилья составляет около 200 тыс. единиц в год, и приток иммигрантов необходимо будет сократить в течение ряда лет, чтобы сбалансировать спрос и предложение», — резюмировал он.

Читайте также: В одном из штатов Австралии хотят перейти на модульное жилье из-за кризиса

Читайте также: В одном из штатов Австралии хотят перейти на модульное жилье из-за кризиса