В Китае зафиксировали рекордное число дефолтов застройщиков
Объем дефолтов девелоперского сектора в Китае вырос на 600% по сравнению с 2019 годом, согласно данным исследовательского центра недвижимости CRIC, сообщае 7 октября издание Global Times.
Центр опубликовал тревожную статистику. Еще не закончившийся 2021 г. бьет рекорды последних лет по числу дефолтов. С начала года было зафиксировано нарушение выплат по 39 облигациям девелоперов против 14 в 2020 году.
Общая сумма невыполненных обязательств по бондам с начала года превысила 46,7 млрд юаней ($7,2 млрд), что на 159% больше, чем за весь 2020 г. Если сравнивать с доковидным 2019 годом рост составит 596%.
В число девелоперов входят компании Evergrande, CFLD и Tahoe. По состоянию на 4 сентября CFLD не выплатила 87,89 млрд юаней непогашенной задолженности, а по состоянию на 30 июля задолженность Tahoe составила 43,7 млрд юаней.
По состоянию на 30 июня общие обязательства Evergrande увеличились до 1,97 триллиона юаней ($305 млрд) за счет активов, составляющих 2,38 триллиона юаней, согласно промежуточной финансовой информации, опубликованной в конце августа. Отражая высокий уровень долга, процентная задолженность компании на конец июня составила 571,7 млрд юаней, в том числе задолженность со сроком погашения в течение года — 240 млрд юаней.
Кроме того, объем финансирования 100 крупных предприятий недвижимости за первые девять месяцев 2021 года достиг 109,19 млрд юаней, сократившись на 21% в годовом исчислении из-за ужесточения политики финансирования. В третьем квартале эти компании привлекли 287,2 млрд юаней, что на 38% меньше, чем в предыдущем году, что является самым низким показателем с 2018 года.
В центре CRIC предположили, что в четвертом квартале 2021 года предприятия недвижимости будут более осторожны в своих инвестициях при меньшем объеме финансирования. Общий срок погашения облигаций в этот период достигнет 108,2 млрд юаней, что на 19% меньше, чем в третьем квартале.
В первой половине 2022 года предприятия недвижимости продолжат испытывать долговую нагрузку с облигациями со сроком погашения в 367,1 млрд юаней.
