Новостройки в РФ подорожали более чем вдвое после запуска льготной ипотеки

На запуск в России льготной ипотеки с государственной поддержкой застройщики ответили резким повышением цен на жилье в новостройках, 5 мая сообщают «Известия».

По данным агентства недвижимости «Этажи», в в 10 из 16 городов-миллионников страны средняя цена квадратного метра в новостройках с апреля 2020 года увеличилась в два-три раза.

Так, в Омске она выросла в 2,8 раза, в Нижнем Новгороде в 2,7 раза, в Ростове-на-Дону и Краснодаре в 2,5 раза, в Самаре в 2,4 раза, в Перми и Уфе в 2,3 раза, в Челябинске в 2,2 раза, в Казани и Волгограде в 2,0 раза.

При этом в Москве средняя цена квадратного метра в новостройках увеличилась в 1,7 раза, а в Санкт-Петербурге в 1,9 раза.

В среднем по стране она увеличилась в 1,9 раза: с 67 778 рублей в апреле 2020 года до 128 200 рублей в апреле 2024 года.

По словам эксперта, госпрограмма льготного ипотечного кредитования создала «существенную разницу в ипотечных ставках на вторичное и первичное жилье», которая, в свою очередь, «привела к дисбалансу на рынке недвижимости».

«В итоге, средняя цена квадратного метра в новостройках в части городов оказалась выше, чем в готовом жилье», — отметили в агентстве.

Одновременно, приближение срока завершения действия этой программы господдержки (1 июля) приводит к стремлению застройщиков еще сильнее снизить себестоимость и сократить сроки строительства многоквартирных домов.

«Экономить начинают абсолютно на всем, например, один из трендов последних месяцев — это использование более доступной фасадной плитки и мини-кирпичей в отделке фасадов, оптимизация площадей квартир и борьба с «лишними» метрами», — пояснил эксперт.