Власти Перми незаконно запретили строительство жилого комплекса
Запрет на строительство жилого комплекса, вынесенный департаментом градостроительства и архитектуры администрации Перми в отношении застройщика, нарушает антимонопольное законодательство, заявили в пермском УФАС. 23 января соответствующее сообщение было опубликовано на сайте ведомства.
Департамент градостроительства и архитектуры города Перми запретил застройщику ООО СЗ «Премьер» возведение многофункционального жилого комплекса в Свердловском районе города по адресу ул. Николая Островского, 52.
Поводом для отказа стал утвержденный постановлением администрации Перми проект планировки территорий, в котором указано ограничение на строительство зданий по высотности. Согласно этому проекту, максимальная высота застройки в этом районе не должна превышать 22-х метров. При этом высота жилого комплекса предполагается 74,85 метра.
После запрета на строительство застройщик обратился в пермское УФАС, где установили неправомерность действий градостроительного департамента. В действиях профильного подразделения администрации УФАС обнаружил нарушение части 1 статьи 15 Закона о защите конкуренции.
Своими действиями департамент градостроительства и архитектуры ограничил право застройщика на честную конкуренцию по застройке в указанном районе. При том что возможность строить здания заявленной высоты не может быть ограничена проектом планировки территории, утвержденным администрацией города. Согласно градостроительному кодексу РФ, высотность застройки может быть указана только в Правилах землепользования и застройки. Поэтому документ, на который ссылался департамент при запрете строительства, не является приоритетным в этом вопросе.
«На момент рассмотрения заявления общества Специализированный застройщик „Премьер“ о выдаче разрешения на строительство жилого комплекса по ул. Н. Островского, 52 в Правилах землепользования и застройки предельная высотность планируемых к строительству объектов не устанавливалась, что означает отсутствие градостроительных ограничений по данному параметру. Следовательно, отказ Департамента в выдачи Застройщику разрешения на строительство не соответствует Градостроительному кодексу РФ и противоречит Правилам землепользования и застройки», — заявил заместитель руководителя Пермского УФАС России Николай Хаснуллин.
УФАС обязало администрацию города обеспечить равную конкуренцию для всех заявленных участников застройки и отменить запрет на застройку ООО СЗ «Премьер». Предупреждение УФАС департамент градостроительства и архитектуры обязан исполнить до 17 февраля 2020 года, в ином случае против администрации города будет возбуждено дело по факту нарушения антимонопольного законодательства.
