Средняя цена кондоминиума в Японии рекордно растет 6-й год подряд

Средняя цена за единицу жилья в новых кондоминиумах по всей Японии достигла рекордного уровня в 51,21 млн иен (28,5 млн руб.) в 2022 году, обновляя предыдущий рекорд шестой год подряд из-за резкого роста цен на строительные материалы, сообщает 22 февраля газета The Japan Times.

Цена, увеличившаяся на 0,1% по сравнению с предыдущим годом, также отражает тенденцию к росту, вызванную популярностью недвижимости, расположенной вблизи железнодорожных вокзалов, сообщил Институт экономики недвижимости.

По словам представителя института, тенденция может ускориться в 2023 году для элитных кондоминиумов в Токио и прилегающих районах.

Но аналитики говорят, что текущие низкие процентные ставки по жилищным кредитам, которые поддержали спрос, вероятно, будут затронуты потенциальным изменением политики в Банке Японии в апреле после вступления в должность нового его управляющего.

Если плавающие ставки по ипотечным кредитам вырастут, это может заставить людей покупать менее охотно, сказал представитель крупного застройщика.

В Токио и трех соседних префектурах Канагава, Тиба и Сайтама средняя цена за единицу новых кондоминиумов выросла на 0,4% в прошлом году до 62,88 миллиона иен (35 млн руб.), в то время как предложение новых кондоминиумов упало на 12,1%.

По всей стране количество выставленных на продажу кондоминиумов упало на 5,9% до 72 967 единиц. Институт ожидает, что предложение вырастет на 2,8% в 2023 году.