Многие квартиросъемщики в Париже годами не оплачивают жилье
Платить за аренду квартиры не способны более 30 000 парижских арендаторов социального жилья, заявили представители Социального союза жилищного строительства (USH) во Франции, 23 декабря пишет Le Parisien.
Озвучены колоссальные цифры задолженности по арендной плате социального жилья в Париже. Более 30 000 парижских квартиросъемщиков социального жилья (HLM) больше не могут платить за аренду трем компаниям — домовладельцам социального жилья французской столицы. Дыра в фонде превышает для города 71 миллион евро. Явление усилилось после тотальных карантинов и роста цен на энергоносители. Некоторые парижские арендаторы HLM должны плату за пять или шесть лет.
С теми же проблемами сталкиваются и другие организации, не зависящие от мэрии. И предстоящие месяцы, которые пройдут на фоне энергетического кризиса 2023–2024 годов, вызывают тревогу. Сумма невыплаченной арендной квартплаты растет у большинства домовладельцев социального жилья во Франции.
Растущая ненадежность, психологическая неустойчивость, инфляция… Причин невыплаты квартиросъемщиками арендной платы много. Но ситуация, которая сложилась в Париже, впечатляет. В Paris Habitat, крупнейшем арендодателе в столице, имеющем 125 000 единиц жилья, 21 000 арендаторов должны арендную плату как минимум за один месяц. В компании RIVP с его 60 000 домами, 6500 домов убыточны. Наконец, в Élogie-Siemp около 5000 арендаторов имеют долги, 130 из которых имеют долг от 10 000 до 50 000 евро, то есть до пяти-шести лет неуплаты аренды жилья.
Указанное явление не ново. Но социально-экономический кризис, вызванный COVID-19, стал ускорителем процесса. «У нас было много разовых долгов, — вспоминает Эммануэль Копен, заместитель директора Paris Habitat. — Например, старики, которые за всё платят по почте, уже не спускались из дома, не подходили к почтовому ящику».
Эти долги в большинстве своем взысканы. Но есть «самые большие», продолжает Кристоф Жербен, директор по аренде в Élogie-Siemp. Это «проблемные» жильцы, которые уволились и больше не открывают свои двери.
Долг может соответствовать до пяти или шести лет неоплаченных долгов. Сумма объясняется тем, что они не послали вовремя, например, свою справку о доходах. Следовательно, им начислили максимальную оплату. Многие из квартиросъемщиков находятся в кризисном состоянии в профессиональном и социальном отношении. Они отказываются видеть социальных работников. Они оторваны от своих семей, полностью изолированы.
В этой мрачной статистике мужчины составляют большинство. «Женщины чувствуют себя лучше, особенно благодаря детям. Их квартплата тогда защищена», — объяснили представители USH. Ситуации раздельного проживания, вдовства, скудных пенсий также ослабляют многих жильцов. И появляются новые профили тех, кто не оплачивает счета по аренде квартиры: ремесленники, торговцы, самозанятые.
Мишелин Унгер, представитель арендаторов в совете директоров DAL (Droit au logement — «Право на жилье»), а также в консультационных советах по аренде (CCL), где рассматриваются случаи невыплаченных долгов и выселений, хорошо осведомлена о явлении.
«Это жестоко — видеть это. Эти люди, у которых была небольшая работа и которые потеряли ее во время тотальных карантинов. Или, например, мать семейства, которая попала в офис DAL с детьми после посещения судебного пристава, когда муж ушел от нее, оставив ей счета на оплату», — сказала она.
