Германии грозит новая волна сокращения жилищного строительства
Германии грозит очередной рекордно низкий уровень строительного производства в 2026 году, заявил президент федерального объединения немецких жилищных и риэлтерских компаний (GdW) Аксель Гедашко 1 июня в интервью журналу Focus.
«Германия переживает исторический жилищный кризис», — сказал Гедашко.
По словам эксперта, война с Ираном, рост стоимости строительства, инфляция и процентные ставки, а также коалиционные споры угрожают задушить какой-либо подъем еще до его начала. По данным GdW, в прошлом году было построено всего 206 000 новых квартир — и это уже рекордно низкий показатель.
«Это число может упасть ниже 200 000. И это несмотря на то, что практически все новые дополнительные расходы на строительство социального жилья до сих пор субсидировались. Так долго для налогоплательщиков продолжаться не может», — пояснил Гедашко.
В ходе интервью эксперт подчеркнул, что власти страны также несут определенную ответственность за то, что затраты девелоперов не сокращаются. По словам президента ассоциации, строителям приходится справляться с ужасающими бюрократическими препонами, не только существующими на данный момент, но и постоянно появляющимися новыми. Гедашко убежден, что необходимо разработать базовый проект, который бы сократил число согласований.
«Если бы у нас наконец-то появился хотя бы более простой тип здания E с базовым стандартом, мы могли бы строить на 15% дешевле. Тогда мы могли бы построить как минимум на 10% больше социального жилья за те же деньги. Но, похоже, в Берлине никто не хочет этого слышать», — посетовал девелопер.
Прогноз Гедашко на текущий год также неутешителен. По мнению эксперта, для арендаторов ФРГ острая нехватка жилья в среднесрочной перспективе не изменится. На рынке по-прежнему будет доминировать управление дефицитом. Застройщикам следует ожидать дальнейшего роста затрат, а значит и количество вводимого в строй жилья будет еще ниже.
