Жить в ипотечной квартире выгоднее, чем снимать жилье — аналитики ЦИАН

Плата за арендованную квартиру оказалась выше, чем ежемесячный взнос на выплату ипотечного кредита для большинства крупных городов России, 26 мая заявили аналитики ЦИАН в своем исследовании рынка недвижимости.

Исследователи проанализировали возможность граждан РФ купить квартиру в ипотеку под 6,5% годовых. Под данную программу подпадает 63% всех новостроек, которые можно купить в крупных городах России.

Проанализировав ситуацию на рынке недвижимости в нескольких крупных городах России исследователи обнаружили, что после того, как человек накопит деньги на первоначальный взнос в размере 20% от стоимости квартиры ему будет выгоднее выплачивать ежемесячный платеж по ипотеке, чем арендовать аналогичную квартиру в том же городе.

Они установили, что для накопления денег на первоначальный взнос, с учетом средней заработной платы по городу, понадобится: для жителя Сочи — 59 месяцев, для жителя Москвы — 19,5 месяцев, для Петербурга — 20,5 месяцев. При этом после покупки квартиру в ипотеку житель Сочи будет ежемесячно выплачивать по 22,4 тыс. рублей, тогда как за аренду ему придется заплатить 28,7 тыс. рублей. В Краснодаре аренда обойдется в 18,9 тыс. рублей, тогда как ипотечный платеж составит приблизительно 13 тыс. рублей. Самая большая выгода будет для жителя Москвы, при покупке жилья в ипотеку разница будет составлять 7 тыс. рублей.

Также есть города, где разница будет не столь высока. Для жителей Нижнего Новгорода, Тюмени, Казани, Астрахани или Уфы выгода составит от 800 до 2,5 тыс. рублей. В Петербурге разница между выплатами будет не в пользу ипотечного займа.

При этом авторы исследования отмечают, что если брать ипотечный кредит не на 10, а на 20 лет, то во всех крупных городах цена аренды окажется выше.